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Baurecht! Ruhige Zentrumslage – Wellness – Terrasse! 

ID: 5412/518597
Información de contacto :
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 70
Wohnbereich und KücheWohnbereich und Küche
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Moradia Apartamento Venda
299.000,00 EUR
AT-5602 Wagrain
Bundesland Salzburg, Áustria

disponível acordo com o acordo
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fornecedor/Agente Imobiliário:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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detalle
quarto: quarto: inversión:yes,inversión
Àrea: 87,0 m²   
preço:
299.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 3 % acrescido de IVA / TAX
custos de funcionamento: 655,00 EUR
excl. custos de aquecimento 
  
Os custos de aquecimento:80,15 EUR   
Casa de Banho / WC
adega yes,adega
estacionamento 
Parque de estacionamento subterrâneo 
Opciones
Elevador / elevadoryes,Elevador / elevador
Construído na cozinhayes,Construído na cozinha
Descrição resumida
Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain.

Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Die beinahe 50 m² große, private Terrasse erreicht man vom offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatter Einbauküche. Die beiden Zweibettzimmer sowie das Dreibettzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite.

Durch die großzügige Raumaufteilung des Appartements kann man bis zu 9 Personen beherbergen und eignet sich somit perfekt für kleine Gruppen oder große Familien. Durch die Einnahmen aus der Vermietung können die Nebenkosten leicht abgedeckt werden.

Im Gebäude befinden sich ein Skikeller mit versperrbaren Boxen, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi und Ruhezone.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 234,28. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. 

posição
Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich.

Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten.

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain-kleinarl.at
www.skiamade.com
acessórios
Baurechtswohnung mit ca. 87,12m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 49,50m², Diele, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, Fernwärme-Fußbodenheizung, Lift, voll möbliert;

Energiekennwert: HWB 60 kWh/m²a 
Certificado de Desempenho Energético
Data de emissão: 1899-12-30
De energia primária: Aquecimento de longa distância 
condição
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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