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Exquisit ausgestattete Haushälfte mit Kitzblick in Kaprun 

ID: 5420/518599
Informazioni di contatto:
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
WohnzimmerWohnzimmer
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Doppia / Case a schiera Vendita
499.000,00 EUR
AT-5710 Kaprun
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile secondo l'accordo
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto:  
vivere lo spazio: 130,0 mq proprietà: 331 mq  
prezzo:
499.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3% più IVA / Tasse
Riscaldamento:elettrica   
anno di costruzione: 2003   
Bagno / WC
balcone 1  mq 
cantina yes,cantina
ha pavimenti 
Parcheggio 
Garage 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
breve descrizione
Äußerst liebevoll und geschmackssicher bis ins Detail wurde diese Haushälfte erst 2014 neu adaptiert.

Die gesamte Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 130 m² zuzüglich Keller.

Das Haus bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche, Dänischem Ofen, Steinböden, Gästetoilette, Vorraum und direkten Ausgang auf die große nach Süden gerichtete Terrasse mit Blick auf die Hohen Tauern und das Kitzsteinhorn.

Dank Sichtdachkonstruktion bieten Ihnen die Zimmer im ersten Stock extra hohe Räume für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Sie finden zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Regendusche (Bodenablauf), Handtuchtrockner und eine Toilette vor.
Im Tiefgeschoss befinden sich ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein weiterer Schlafraum sowie drei Abstellräume.

An das Objekt angebaut ist ein Carportabstellplatz mit Geräteschuppen mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. 

posizione
Die Gemeinde Kaprun (3000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines der Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See - Kaprun. Mit mehr als 14.000 Betten und mit über zwei Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See - Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun, durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3203 Meter), das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung. Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist in der Tauern-Spa-World oder im nahegelegenen Zeller See möglich. Weitere Informationen über die Region: www.kaprun.at www.zellamsee-kaprun.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (92 km), Innsbruck (140 km), München (217 km)
raccordi
Haushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche, Terrasse mit Gartenanteil, 1 Carportabstellplatz, 2 Außenabstellplätze, Elektroheizung;

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Vorraum/Garderobe, Gästetoilette, Terrasse mit Gartenanteil, Geräteschuppen;
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon;
Keller: Schlafzimmer, Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Toilette), Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume;

Geheizt wird die Immobilie mit einer Elektrofußbodenheizung.
Das Warmwasser wird mit Solar erhitzt. 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 44.2 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: B
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: Riscaldamento elettrico
fGEE: 0.86 / Classe : B  
epass-label reedb.com
altro
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Strom 
condizione
Zustand: NEUWERTIG 
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