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ECK-LOKAL mit GROSSER FRONT am EINGANG der MARKTHALLE am MARKTPLATZ in Langenfeld 

ID: 0000027945#53565/518943
Contact information:
Kölnimmobilien e.K.
Kölnimmobilien e.K.
Marienplatz
50676 Köln
Tel.: +49 (0) 221-9218110
Fax: +49 (0) 221-2401877
MarkthallenplanMarkthallenplan
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Business premises for rent
per month 30.00 EUR
DE-40764 Langenfeld
North Rhine-Westphalia, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Commercial, other:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Detail
net cold:
per month 30.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 2,38 MM (ab 5 Miet-Jahre 4,76 MM) zahlbar vom Mieter plus VAT/TAX
running costs: 12.50 EUR
excl. heating costs 
  
Short description
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ECK - LADEN - LOKAL in der MARKTHALLE am MARKTPLATZ

in 40764 Langenfeld, Solinger Str. 4 - bisher OBST + Vitamin-BAR
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OBJEKT: der bisherige OBST-Laden wird in Gänze auf die Außenfläche VOR die Markthalle verlagert in einen MOBIL-Stand, deshalb wird seine Fläche drinnen frei

MIETER IN DER MARKTHALLE :
INNEN: Bäcker, Metzger mit Käse, Imbiß, Fisch, Hamburger, Italiener, Asia, Döner, Eis, Vitaminbar + Obst
AUSSEN: Zeitschriften + Telefonladen

LAGE: TOPLAGE mit großer ECK-FRONT am Eingang - gegenüber der Stadt-Bäckerei

GRÖSSE im EG insgesamt ca. 85 m²
– aufteilbar in 2 Läden zB. In ca. 30 m² zZt. Saft-Bar + ca.55 m² zZt. Obst
- Aufteilung nach Absprache

FRONT: ca. 12 m innen ÜBER ECK

MIETE: 29,29 € pro m² kalt für INNEN-Fläche + 12,36 €/qm HNK + MWSt.

Bei AUFTEILUNG zB. zwei Miet-Varianten:
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a) die SAFTBAR samt dem dahinterliegenden Lager ist ca. 30 qm groß und kostet an Kaltmiete ca. 820 € + ca. 350 € Heiz-Nebenkosten-Vorauszahlung = 1.170 €
+

b) der OBSTLADEN mit ca. 55 qm kostet an Kaltmiete 1600 € + 680 € Heiz-Nebenkosten-Vorauszahlung = 2.280 €

Hinzu kommen jeweils 51 € Werbe-Gemeinschafts-Anteil + Spüldienst (bei der Saftbar derzeit mtl. 150 € für das Spülen der Gläser)

und auf alles natürlich die 19% MWST.

Bei anderer räumlicher Aufteilung würde sich die Miete + die NK berechnen wie folgt:




KAUTION: erforderlich

BEZUG: kurzfristig / nach Vereinbarung

PLÄNE: bei konkretem Interesse

PROVISION: 2,38 Monatsmieten (ab 5 Miet-Jahre 4,76 Monatsmieten) zahlbar vom Mieter

Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln; eine Auswertung durch Dritte darf nicht erfolgen.

Irrtum, Änderung + Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. 

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PositionEnergieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt. 
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Real estate reedb 0221 V 8.23.d / time:0.0478 / size: 69481 / 54.197.185.157.mobil