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Solides 2-3 Familienhaus mit flexiblen, modernen Grundrissen in ruhiger Nebenstraße von Rötsweiler 

ID: 0000027953#201619/519314
Контактная информация:
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Tel.: +49 6531 973953
Fax: +49 6531 973954
Außenansicht SüdAußenansicht Süd
Außenansicht Süd,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Südansicht,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Südansicht,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Rückansicht,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Außenansicht West,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Bad 1. OG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Bad 1.OG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Küche,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Küche,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Küche,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Wohnen Essen,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Schlafen 1.OG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Wohnen EG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Wohnen EG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Schlafen EG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Bad EG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Dusche EG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Wohnen DG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Schlafen DG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость Küche DG,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость QR CODE Solides 2 3 Familienhaus mit ...,Дома одной семьи Rötsweiler Nockenthal недвижимость
Дома / одной семьи Продажа
155.000,00 EUR
DE-55767 Rötsweiler-Nockenthal
Rheinland-Pfalz, Германия

доступный в соответствии с договором
Форма обратной связи ▼
поставщик/контактное лицо:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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подробность
комната:   
Жилая площадь: 250,0 кв.м собственность: 582 кв.м  
цена:
155.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufp
Отопление:масло   
год постройки: 1984   
Торговые площади20  кв.м 
опции
Домашние животныеyes,Домашние животные
Краткое описание
Solides, gepflegtes Wohnhaus in Massivbauweise 1984 von einem Architekten erbaut.

Dieses Objekt bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. In der Vergangenheit wurde es bereits als Mehrfamilienhaus genutzt, zuletzt aber von einer Familie komplett bewohnt. Die Raumaufteiung und das Vorhandensein von zwei Treppenhäusern lässt dem zukünftigen Eigentümer einiges an Spielraum.

Es sind bis zu 4 Wohneinheiten denkbar.

Das Objekt bietet sich an zur Eigennutzung, kann aber auch teilweise oder vollständig vermietet werden. (Renditeobjekt!)

Im DG befindet sich eine Wohneinheit mit 4 ZKB und Gäste-WC (ca. 60 m²).

Das Erdgeschoss ( ca. 80 m²) könnte auch einen barrierefreien Zugang erhalten und verfügt über einen großzügig geschnittenen Diele/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (die übernommen werden kann), einem (Schlaf-)Zimmer, modernes Bad mit Dusche und einen aktuell als Abstellkammer genutzten Raum (Küchenanschlüsse, vorhanden, ggf. auch als Diele nutzbar).

Das 1. UG ist aktuell ebenso wie das KG mit diesem ersten OG über eine weitere Treppe verbunden. Das EG erstreckt sich über ca. 75 m² und bietet 3ZKB und eine Zuheizmöglichkeit mit einem modernen Holzofen (ca. 7 KW, Edelstahlkamin).

Im Kellergeschoss finden neben zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Flur mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück auch die Technikräume für Heizung, Öltanklager, Waschküche und Abstellräume Platz (Wohnfläche ca. 38 m²).

Hier wäre ein Appartment (1ZKB) denkbar. 

saturn.de
положение
Rötsweiler - Nockenthal beschreibt sich auf seiner Homepage als "eine am südwestlichen Abhang des Hunsrückes am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet."

Link zur Seite der Gemeinde:

http://www.roetsweiler-nockenthal.de/

Hier finden Sie auch einen weiteren Link zu einem Ortsportrait der Fernsehsendung "Hierzulande"

Die Entfernung nach Idar-Oberstein (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Edelsteinmetropole) beträgt ca. 6 km, zur Kreisstadt Birkenfeld ca. 13 km und nach Baumholder ca. 20 km.

Familien mit Kindern finden in der Nachbargemeinde Schwollen einen Kindergarten, eine Grundschule in Niederbrombach und die weiterführenden Schulen in Birkenfeld und Idar-Oberstein. Für alle Kinder stehen entsprechende Busverbindungen zur Verfügung.
арматура
- Massivbauweise, gepflegt

- flexible Grundrisse!

- teilweise modernisierte Wohnräume

- Maßküche im 1.OG und EBK im DG können übernommen werden

- 3 Badezimmer mit Dusche (ebenerdige Duschen, Steinböden, hochwertige Fliesen)

- 2 Gäste-WC

- Dacheindeckung aus Betonpfannen

- gepflegte Holzfenster aus dem Baujahr

- Ölzentralheizung Buderus (Überaltert)

- Zuheizmöglichkeit mit Holz (7 KW, Edelstahlkamin), 2 Infrarotheizungen

- überschaubares Gartengrundstück mit 2 Terrassen

- 3 Außenstellplätze 
Сертификат энергетической эффективности
Первичная энергия: масло
Энергия проход : спрос
действует до: 2024-12-01 
другой
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. 
состояние
Zustand: GEPFLEGT 
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