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Solides 2-3 Familienhaus mit flexiblen, modernen Grundrissen in ruhiger Nebenstraße von Rötsweiler 

ID: 0000027953#201619/519314
Información de contacto :
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Tel.: +49 6531 973953
Fax: +49 6531 973954
Außenansicht SüdAußenansicht Süd
Außenansicht Süd,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Südansicht,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Südansicht,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Rückansicht,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Außenansicht West,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Bad 1. OG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Bad 1.OG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Küche,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Küche,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Küche,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Wohnen Essen,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Schlafen 1.OG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Wohnen EG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Wohnen EG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Schlafen EG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Bad EG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Dusche EG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Wohnen DG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Schlafen DG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis Küche DG,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis QR CODE Solides 2 3 Familienhaus mit ...,Casas única família Rötsweiler Nockenthal bens imóveis
Casas / única família Venda
155.000,00 EUR
DE-55767 Rötsweiler-Nockenthal
Rheinland-Pfalz, Alemanha

disponível acordo com o acordo
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fornecedor/Comercial, outro:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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detalle
quarto:   
Àrea: 250,0 m² propriedade: 582 m²  
preço:
155.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufp
Aquecimento:óleo   
ano de construção: 1984   
área útil20  m² 
Opciones
Animaisyes,Animais
Descrição resumida
Solides, gepflegtes Wohnhaus in Massivbauweise 1984 von einem Architekten erbaut.

Dieses Objekt bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. In der Vergangenheit wurde es bereits als Mehrfamilienhaus genutzt, zuletzt aber von einer Familie komplett bewohnt. Die Raumaufteiung und das Vorhandensein von zwei Treppenhäusern lässt dem zukünftigen Eigentümer einiges an Spielraum.

Es sind bis zu 4 Wohneinheiten denkbar.

Das Objekt bietet sich an zur Eigennutzung, kann aber auch teilweise oder vollständig vermietet werden. (Renditeobjekt!)

Im DG befindet sich eine Wohneinheit mit 4 ZKB und Gäste-WC (ca. 60 m²).

Das Erdgeschoss ( ca. 80 m²) könnte auch einen barrierefreien Zugang erhalten und verfügt über einen großzügig geschnittenen Diele/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (die übernommen werden kann), einem (Schlaf-)Zimmer, modernes Bad mit Dusche und einen aktuell als Abstellkammer genutzten Raum (Küchenanschlüsse, vorhanden, ggf. auch als Diele nutzbar).

Das 1. UG ist aktuell ebenso wie das KG mit diesem ersten OG über eine weitere Treppe verbunden. Das EG erstreckt sich über ca. 75 m² und bietet 3ZKB und eine Zuheizmöglichkeit mit einem modernen Holzofen (ca. 7 KW, Edelstahlkamin).

Im Kellergeschoss finden neben zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Flur mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück auch die Technikräume für Heizung, Öltanklager, Waschküche und Abstellräume Platz (Wohnfläche ca. 38 m²).

Hier wäre ein Appartment (1ZKB) denkbar. 

saturn.de
posição
Rötsweiler - Nockenthal beschreibt sich auf seiner Homepage als "eine am südwestlichen Abhang des Hunsrückes am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet."

Link zur Seite der Gemeinde:

http://www.roetsweiler-nockenthal.de/

Hier finden Sie auch einen weiteren Link zu einem Ortsportrait der Fernsehsendung "Hierzulande"

Die Entfernung nach Idar-Oberstein (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Edelsteinmetropole) beträgt ca. 6 km, zur Kreisstadt Birkenfeld ca. 13 km und nach Baumholder ca. 20 km.

Familien mit Kindern finden in der Nachbargemeinde Schwollen einen Kindergarten, eine Grundschule in Niederbrombach und die weiterführenden Schulen in Birkenfeld und Idar-Oberstein. Für alle Kinder stehen entsprechende Busverbindungen zur Verfügung.
acessórios
- Massivbauweise, gepflegt

- flexible Grundrisse!

- teilweise modernisierte Wohnräume

- Maßküche im 1.OG und EBK im DG können übernommen werden

- 3 Badezimmer mit Dusche (ebenerdige Duschen, Steinböden, hochwertige Fliesen)

- 2 Gäste-WC

- Dacheindeckung aus Betonpfannen

- gepflegte Holzfenster aus dem Baujahr

- Ölzentralheizung Buderus (Überaltert)

- Zuheizmöglichkeit mit Holz (7 KW, Edelstahlkamin), 2 Infrarotheizungen

- überschaubares Gartengrundstück mit 2 Terrassen

- 3 Außenstellplätze 
Certificado de Desempenho Energético
De energia primária: óleo
passe Energia: demanda
válido até: 2024-12-01 
outro
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Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. 
condição
Zustand: GEPFLEGT 
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