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Solides 2-3 Familienhaus mit flexiblen, modernen Grundrissen in ruhiger Nebenstraße von Rötsweiler 

ID: 0000027953#201619/519314
Pojedinosti o kontaktu:
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Tel.: +49 6531 973953
Fax: +49 6531 973954
Außenansicht SüdAußenansicht Süd
Außenansicht Süd,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Südansicht,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Südansicht,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Rückansicht,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Außenansicht West,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Bad 1. OG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Bad 1.OG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Küche,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Küche,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Küche,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Wohnen Essen,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Schlafen 1.OG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Wohnen EG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Wohnen EG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Schlafen EG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Bad EG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Dusche EG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Wohnen DG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Schlafen DG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina Küche DG,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina QR CODE Solides 2 3 Familienhaus mit ...,Kuc'e Jedna obitelj Rötsweiler Nockenthal nekretnina
Kuc'e / Jedna obitelj Prodajem
155.000,00 EUR
DE-55767 Rötsweiler-Nockenthal
Rheinland-Pfalz, Njemačka

dostupan po dogovoru
Kontakt obrazac ▼
dobavljač/Komercijalni, drugi:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
kontaktirati  (  ) 
 
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detalj
soba:   
Stambeni prostor: 250,0 m² svojstvo: 582 m²  
cijena:
155.000,00 EUR
Komisija od kupca / stanar: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufp
Grijanje:ulje   
godina izgradnje: 1984   
Korisna površina20  m² 
Mogućnosti
kućni ljubimciyes,kućni ljubimci
Kratki opis
Solides, gepflegtes Wohnhaus in Massivbauweise 1984 von einem Architekten erbaut.

Dieses Objekt bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. In der Vergangenheit wurde es bereits als Mehrfamilienhaus genutzt, zuletzt aber von einer Familie komplett bewohnt. Die Raumaufteiung und das Vorhandensein von zwei Treppenhäusern lässt dem zukünftigen Eigentümer einiges an Spielraum.

Es sind bis zu 4 Wohneinheiten denkbar.

Das Objekt bietet sich an zur Eigennutzung, kann aber auch teilweise oder vollständig vermietet werden. (Renditeobjekt!)

Im DG befindet sich eine Wohneinheit mit 4 ZKB und Gäste-WC (ca. 60 m²).

Das Erdgeschoss ( ca. 80 m²) könnte auch einen barrierefreien Zugang erhalten und verfügt über einen großzügig geschnittenen Diele/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (die übernommen werden kann), einem (Schlaf-)Zimmer, modernes Bad mit Dusche und einen aktuell als Abstellkammer genutzten Raum (Küchenanschlüsse, vorhanden, ggf. auch als Diele nutzbar).

Das 1. UG ist aktuell ebenso wie das KG mit diesem ersten OG über eine weitere Treppe verbunden. Das EG erstreckt sich über ca. 75 m² und bietet 3ZKB und eine Zuheizmöglichkeit mit einem modernen Holzofen (ca. 7 KW, Edelstahlkamin).

Im Kellergeschoss finden neben zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Flur mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück auch die Technikräume für Heizung, Öltanklager, Waschküche und Abstellräume Platz (Wohnfläche ca. 38 m²).

Hier wäre ein Appartment (1ZKB) denkbar. 

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Rötsweiler - Nockenthal beschreibt sich auf seiner Homepage als "eine am südwestlichen Abhang des Hunsrückes am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet."

Link zur Seite der Gemeinde:

http://www.roetsweiler-nockenthal.de/

Hier finden Sie auch einen weiteren Link zu einem Ortsportrait der Fernsehsendung "Hierzulande"

Die Entfernung nach Idar-Oberstein (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Edelsteinmetropole) beträgt ca. 6 km, zur Kreisstadt Birkenfeld ca. 13 km und nach Baumholder ca. 20 km.

Familien mit Kindern finden in der Nachbargemeinde Schwollen einen Kindergarten, eine Grundschule in Niederbrombach und die weiterführenden Schulen in Birkenfeld und Idar-Oberstein. Für alle Kinder stehen entsprechende Busverbindungen zur Verfügung.
oprema
- Massivbauweise, gepflegt

- flexible Grundrisse!

- teilweise modernisierte Wohnräume

- Maßküche im 1.OG und EBK im DG können übernommen werden

- 3 Badezimmer mit Dusche (ebenerdige Duschen, Steinböden, hochwertige Fliesen)

- 2 Gäste-WC

- Dacheindeckung aus Betonpfannen

- gepflegte Holzfenster aus dem Baujahr

- Ölzentralheizung Buderus (Überaltert)

- Zuheizmöglichkeit mit Holz (7 KW, Edelstahlkamin), 2 Infrarotheizungen

- überschaubares Gartengrundstück mit 2 Terrassen

- 3 Außenstellplätze 
Certifikat energetske učinkovitosti
Primarne energije: ulje
Energetska pass: Potreban
vrijedi do: 2024-12-01 
drugi
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stanje
Zustand: GEPFLEGT 
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saturn.de
nekretnina reedb 0224 V 8.23.d / time:1.0137 / size: 81526 / 54.167.184.64.mobil