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KAPITALANLAGE Dresden schmucke 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Niedersedlitz - einfach anschauen.... 

ID: ETW / Lock 23/520553
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
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Apartments for sale
91,000.00 EUR
DE-01259 Dresden, Niedersedlitz
Saxony, Germany

Available immediately
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 52.0 sq.m   
Price:
91,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:280.83/Month   
Bathroom / Toilet
Balcony yes,Balcony
in Stage 2. 
Cellar yes,Cellar
Short description
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Seitenstraße in Niedersedlitz. Das Wohnhaus ist TOP gepflegt mit schönem Treppenhaus. Die Balkone des Hauses sind alle Zur Hofsseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Wäscheplatz im Hof ist vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Einheiten selbstverständlich. Ein Keller wird jeder Einheit zur Nutzung überlassen. 

Position
Region: Niedersedlitz
Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen. Erholung und Ruhe findet man im Lockwitzgrund.

Mit der Straßenbahnlinie 6 und der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum. Mit den Buslinien 73, 88 und 96 gelangt man zügig in die Stadtteile Luga, Reick, Nickern Kreischa und Kleinzschachwitz. Mit dem Pkw kann man die nahgelegene, neue Autobahn 17 optimal erreichen.
Fittings
Sanierung 2003- 2004, Fahrradraum; große Küche
Ich kann Ihnen hir eine hübsche 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage der Wohnanlage anbieten. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss. WC, Fenster sowie Boden und Wandfliesen.

Die grüßzügige Wohnküche bietet auch Platz für einen Esstisch und ist ebenfalls mit Bodenfliesen versehen. Von hier gelangt man auf den Balkon der Wohnung der zur Hofseite ausgerichtet ist mit Blick in die Natur. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist mit Laminatboden verlegt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
Other
Besichtigungen sind unter vorherigen Absprache möglich. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt zur Zeit 280,83 €.

Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 306,98 € und die NK 168,02 € im Monat.


Energieausweis:
Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie daher kein Energieausweis notwendig.


Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 0224 V 8.23.d / time:0.0231 / size: 64281 / 50.16.126.107.mobil