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Familienobjekt – 220qm Wohnfläche – 1500qm parkähnlichen Grundstücks 

ID: 0000027990#KH05/521112
Información de contacto :
NHI Immobilienservice
Beisenkampstrasse 38b
45711 Datteln
Tel.: +49 (0) 2363 306030
AußenansichtAußenansicht
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Casas / única família Venda
259.000,00 EUR
DE-59379 Selm
Nordrhein-Westfalen (NRW), Alemanha

Disponível a partir de imediatamente
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fornecedor/Comercial, outro:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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detalle
quarto: 12   
Àrea: 220,0 m²   
preço:
259.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Aquecimento:óleo   
ano de construção: 1903   
jardim yes,jardim
estacionamento yes,estacionamento
garagem yes,garagem
Descrição resumida
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, welches durchaus noch bearbeitet werden muss. Das Haus sollte komplett umgebaut werden, wird nun aber aufgrund familiärer Umstände verkauft. Es wurde bereits eine neue Ölheizung mit Wasserkessel im Jahre 2014 installiert, die Bäder sind beide erneuert (auch hier die Arbeiten nicht vollständig beendet), das gesamte Haus ist wärmegedämmt und das Dach wurde lackiert. Optisch sieht das Haus recht ordentlich aus. Es verfügt außerdem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos. Ein Kaminofen ist ebenfalls im 1. OG verbaut. Ein Highlight ist sicherlich auch der zum Haus gehörige Schutzbunker, welcher sich hervorragend als Weinkeller eignen würde. Das Objekt hat viel Potential.

Im Außenbereich findet sich zur linken die große Hofeinfahrt mit 2 Garagen und dem Zugang zum großen, parkähnlichen Garten mit großem Teich und eigenem Swimmingpool. Auf der rechten Seite des Hauses ist ein weiterer großer Schotterparkplatz angelegt, auf dem sogar ein Wohnmobil seinen
Platz finden könnte.

Ein erster Wohnungseingang findet sich seitlich der Hofeinfahrt, ein zweiter ist über die Dachterrasse erreichbar.

Wer viel Wohnfläche und ein im Grünen gelegenes großes Grundstück sucht, kann seinen Wohntraum hier verwirklichen.

Das Haupthaus ist von 1903, der Anbau aus den 80ern.

Besichtigungen sind jederzeit auch virtuell möglich. 

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posiçãoSelm, ländlich 
acessórios
Kunststoffbadewannen, Swimmingpool, Kaminofen, neue Heizungsanlage, eigener Bunker 
Certificado de Desempenho Energético
De energia primária: óleo
passe Energia: consumo
válido até: 05.10.2026
valor consumo: 106.6 kWh/(m²*a)
Com água quente: Ja 
epass-label reedb.com
condição
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
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HypoVereinsbank
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