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Familienobjekt – 220qm Wohnfläche – 1500qm parkähnlichen Grundstücks 

ID: 0000027990#KH05/521112
Informazioni di contatto:
NHI Immobilienservice
Beisenkampstrasse 38b
45711 Datteln
Tel.: +49 (0) 2363 306030
AußenansichtAußenansicht
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Case / sola famiglia Vendita
259.000,00 EUR
DE-59379 Selm
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germania

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Fornitore/Commerciali, altri:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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dettaglio
stanza: 12   
vivere lo spazio: 220,0 mq   
prezzo:
259.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Riscaldamento:olio   
anno di costruzione: 1903   
giardino yes,giardino
Parcheggio yes,Parcheggio
Garage yes,Garage
breve descrizione
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, welches durchaus noch bearbeitet werden muss. Das Haus sollte komplett umgebaut werden, wird nun aber aufgrund familiärer Umstände verkauft. Es wurde bereits eine neue Ölheizung mit Wasserkessel im Jahre 2014 installiert, die Bäder sind beide erneuert (auch hier die Arbeiten nicht vollständig beendet), das gesamte Haus ist wärmegedämmt und das Dach wurde lackiert. Optisch sieht das Haus recht ordentlich aus. Es verfügt außerdem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos. Ein Kaminofen ist ebenfalls im 1. OG verbaut. Ein Highlight ist sicherlich auch der zum Haus gehörige Schutzbunker, welcher sich hervorragend als Weinkeller eignen würde. Das Objekt hat viel Potential.

Im Außenbereich findet sich zur linken die große Hofeinfahrt mit 2 Garagen und dem Zugang zum großen, parkähnlichen Garten mit großem Teich und eigenem Swimmingpool. Auf der rechten Seite des Hauses ist ein weiterer großer Schotterparkplatz angelegt, auf dem sogar ein Wohnmobil seinen
Platz finden könnte.

Ein erster Wohnungseingang findet sich seitlich der Hofeinfahrt, ein zweiter ist über die Dachterrasse erreichbar.

Wer viel Wohnfläche und ein im Grünen gelegenes großes Grundstück sucht, kann seinen Wohntraum hier verwirklichen.

Das Haupthaus ist von 1903, der Anbau aus den 80ern.

Besichtigungen sind jederzeit auch virtuell möglich. 

holiday homes and cottages
posizioneSelm, ländlich 
raccordi
Kunststoffbadewannen, Swimmingpool, Kaminofen, neue Heizungsanlage, eigener Bunker 
Attestato di certificazione energetica
Energia primaria: olio
passaggio Energy: consumo
valido fino al: 05.10.2026
valore di consumo: 106.6 kWh/(m²*a)
Con acqua calda: Ja 
epass-label reedb.com
condizione
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
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beni immobili reedb 0528 V 8.25.d / time:0.0560 / size: 72729 / 54.224.153.234.mobil