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Familienobjekt – 220qm Wohnfläche – 1500qm parkähnlichen Grundstücks 

ID: 0000027990#KH05/521112
Contact information:
NHI Immobilienservice
Beisenkampstrasse 38b
45711 Datteln
Tel.: +49 (0) 2363 306030
AußenansichtAußenansicht
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Houses / single family for sale
259,000.00 EUR
DE-59379 Selm
North Rhine-Westphalia, Germany

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Supplier/Commercial, other:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Detail
Room: 12   
Living space: 220.0 sq.m   
Price:
259,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Heating:oil   
Construction year: 1903   
Garden yes,Garden
Parking yes,Parking
Garage yes,Garage
Short description
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, welches durchaus noch bearbeitet werden muss. Das Haus sollte komplett umgebaut werden, wird nun aber aufgrund familiärer Umstände verkauft. Es wurde bereits eine neue Ölheizung mit Wasserkessel im Jahre 2014 installiert, die Bäder sind beide erneuert (auch hier die Arbeiten nicht vollständig beendet), das gesamte Haus ist wärmegedämmt und das Dach wurde lackiert. Optisch sieht das Haus recht ordentlich aus. Es verfügt außerdem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos. Ein Kaminofen ist ebenfalls im 1. OG verbaut. Ein Highlight ist sicherlich auch der zum Haus gehörige Schutzbunker, welcher sich hervorragend als Weinkeller eignen würde. Das Objekt hat viel Potential.

Im Außenbereich findet sich zur linken die große Hofeinfahrt mit 2 Garagen und dem Zugang zum großen, parkähnlichen Garten mit großem Teich und eigenem Swimmingpool. Auf der rechten Seite des Hauses ist ein weiterer großer Schotterparkplatz angelegt, auf dem sogar ein Wohnmobil seinen
Platz finden könnte.

Ein erster Wohnungseingang findet sich seitlich der Hofeinfahrt, ein zweiter ist über die Dachterrasse erreichbar.

Wer viel Wohnfläche und ein im Grünen gelegenes großes Grundstück sucht, kann seinen Wohntraum hier verwirklichen.

Das Haupthaus ist von 1903, der Anbau aus den 80ern.

Besichtigungen sind jederzeit auch virtuell möglich. 

ALL-INKL.COM - Webhosting Server Hosting Domain Provider
PositionSelm, ländlich 
Fittings
Kunststoffbadewannen, Swimmingpool, Kaminofen, neue Heizungsanlage, eigener Bunker 
energy Performance Certificate
Primary energy: oil
Energy pass: Consumption
Valid until: 05.10.2026
Consumption value: 106.6 kWh/(m²*a)
With hot water: Ja 
epass-label reedb.com
Condition
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
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saturn.de
Real estate reedb 0527 V 8.25.d / time:0.6946 / size: 72658 / 54.196.91.84.mobil