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Familienobjekt – 220qm Wohnfläche – 1500qm parkähnlichen Grundstücks 

ID: 0000027990#KH05/521112
Kontaktinformasjon:
NHI Immobilienservice
Beisenkampstrasse 38b
45711 Datteln
Tel.: +49 (0) 2363 306030
AußenansichtAußenansicht
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Hus / enkelt familie Til salgs
259.000,00 EUR
DE-59379 Selm
Nordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland

Tilgjengelig fra umiddelbart
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leverandør/Kommersiell, andre:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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detalj
Room: 12   
boareal: 220,0 kvm   
pris:
259.000,00 EUR
Provisjon fra kjøper / leietaker: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Oppvarming:olje   
byggeår: 1903   
hage yes,hage
parkering yes,parkering
Garage yes,Garage
kort beskrivelse
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, welches durchaus noch bearbeitet werden muss. Das Haus sollte komplett umgebaut werden, wird nun aber aufgrund familiärer Umstände verkauft. Es wurde bereits eine neue Ölheizung mit Wasserkessel im Jahre 2014 installiert, die Bäder sind beide erneuert (auch hier die Arbeiten nicht vollständig beendet), das gesamte Haus ist wärmegedämmt und das Dach wurde lackiert. Optisch sieht das Haus recht ordentlich aus. Es verfügt außerdem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos. Ein Kaminofen ist ebenfalls im 1. OG verbaut. Ein Highlight ist sicherlich auch der zum Haus gehörige Schutzbunker, welcher sich hervorragend als Weinkeller eignen würde. Das Objekt hat viel Potential.

Im Außenbereich findet sich zur linken die große Hofeinfahrt mit 2 Garagen und dem Zugang zum großen, parkähnlichen Garten mit großem Teich und eigenem Swimmingpool. Auf der rechten Seite des Hauses ist ein weiterer großer Schotterparkplatz angelegt, auf dem sogar ein Wohnmobil seinen
Platz finden könnte.

Ein erster Wohnungseingang findet sich seitlich der Hofeinfahrt, ein zweiter ist über die Dachterrasse erreichbar.

Wer viel Wohnfläche und ein im Grünen gelegenes großes Grundstück sucht, kann seinen Wohntraum hier verwirklichen.

Das Haupthaus ist von 1903, der Anbau aus den 80ern.

Besichtigungen sind jederzeit auch virtuell möglich. 

holiday homes and cottages
stillingSelm, ländlich 
fittings
Kunststoffbadewannen, Swimmingpool, Kaminofen, neue Heizungsanlage, eigener Bunker 
Energy Performance Certificate
Primær energi: olje
energi pass: forbruk
gyldig til: 05.10.2026
forbruk verdi: 106.6 kWh/(m²*a)
Med varmtvann: Ja 
epass-label reedb.com
tilstand
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
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fast eiendom reedb 0222 V 8.23.d / time:0.6270 / size: 72861 / 174.129.108.207.mobil