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ZWEITWOHNSITZ - Sonniges Ferienappartement in St. Martin bei Lofer 

ID: 5433/521405
Contact information:
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
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Apartments for sale
72,000.00 EUR
AT-5092 Sankt Martin bei Lofer
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 33.5 sq.m   
Price:
72,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
running costs: 165.00 EUR
excl. heating costs 
  
Construction year: 1973   
Bathroom / Toilet
Garden yes,Garden
Balcony 6  sq.m 
in Stage 2. 
has floors 
Parking 
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Dieses gemütliche 1-Zimmer Ferienappartement mit ca. 33 m² Wohnfläche, befindet sich in St. Martin bei Lofer in einer wunderschönen und gepflegten, 1973 erbauten Appartementanlage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Diele mit zwei eingebauten Küchenzeilen, einen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einen Balkon von dem man den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann.

Die Wohnung wurde teilrenoviert mit Fliesenboden im ganzen Appartement, hierzu gibt es eine Fußbodenheizung im Ess- und Couch Bereich, ein neues Bad mit Dusche und Handtuchtrockner.
Die Küche wurde etwas vergrößert und bietet auch eine kleine Waschmaschine, die Fenster sind 2-Fach Thermoverglast und der Heizköper im Wohnraum wurde auch getauscht.

Des Weiteren stehen dem zukünftigen Eigentümer, ein allgemeiner Skikeller, ein kleiner Kiosk im Nachbarhaus, ein schönes Hallenbad sowie eine moderne Parkanlage, zur Verfügung. 

Position
St. Martin bei Lofer liegt in Mitten der Salzburger Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen. Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung, über Kletter - und Bergsteigerrouten bis hin zum spannenden Kajakfahren auf der Saalach. Durch die Nähe zu Salzburg Stadt, ist der Besuch verschiedener Museen, Kunst & Kultur sowie Shopping und Nightlife jederzeit möglich.
Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten in das Familienskigebiet der Loferer Almbahnen.
Im Umkreis von ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Skigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das bekannte Skigebiet rund um Kitzbühel, das Skigebiet Steinplatte bei Waidring, den Skicircus Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Skigebiete Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.
St. Martin bei Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und bis in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs.
München kann man über die Autobahn A8 in etwa 90 Minuten erreichen.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.salzburger-saalachtal.com oder www.stmartin.at
Fittings
ETW mit ca. 33,5 m² Wohnfläche;
Diele, 2 Kochnischen;
Wohn- und Schlafraum;
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken , WC;
Balkon,
In der Anlage allgemein : Hallenbad, Skikeller, Parkanlage, Kiosk, Außenstellplätze; 
energy Performance Certificate
Heating: 84 kWh/(m²*a)
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: Long distance heating 
epass-label reedb.com
Other
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1973 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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Real estate reedb 0221 V 8.23.d / time:0.5669 / size: 73948 / 54.158.174.84.mobil