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Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte 

ID: 219565/521797
Informazioni di contatto:
Amtsgericht Celle
Amtsgericht Celle
Mühlenstr. 8
29221
Tel.: +49 (0) 5141 /2060
Wohnhaus von SÜd-OstenWohnhaus von SÜd-Osten
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Doppia / Case a schiera
Asta: stima, il valore di mercato: 75.000,00 EUR
DE-29353 Ahnsbeck, Mühlenstraße 39
Niedersachsen, Germania

data dell'asta 15.03.2017
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Hardtstr. 37a, Bau2
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dettaglio
vivere lo spazio: 108,0 mq proprietà: 2.000 mq  
stimato, Stati valore di mercato:
75.000,00 EUR
superficie utile88  mq 
giardino yes,giardino
cantina yes,cantina
Garage yes,Garage
breve descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 39 K 7/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.03.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Ahnsbeck Blatt 718, im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, Saal/Raum 124, öffentlich versteigert werden:Lfd. Nr. 1, Gemarkung Ahnsbeck, Flur 2:
Flurstück 37/3, Wohnbaufläche, Ackerland, Mühlenstr. 39, Grashöfe, Größe 1.469 m²;
Flurstück 37/4, Wohnbaufläche, Mühlenstr. 39, Größe 531 m².

Objektbeschreibung lt. Verkehrswertgutachten:
Doppelhaushälfte, 6 Zimmer, 108 m² Wohnfläche, Massivbauweise, BJ ca. 1953, Schuppen mit Garage.

Verkehrswert: 75.000,00 €.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das teilunterkellerte, 1 1/2-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1953 in Massivbauweise erstellt. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 108 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: 2 Kellerräume, Heizung/Öltank - ca. 31 m² Nfl.
EG: Wohnzimmer, Zimmer 1, Windfang, Küche, Flur, Abstellraum, Bad/WC - ca. 60,86 m².
DG: Zimmer 2 - 5, WC, Flur, Loggia - ca. 47,38 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen mit 4 Abstellräumen und Garage. Die Nutzfläche beträgt ca. 57 m². Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 als Stall errichtet und ca. 1972 um eine Garage erweitert. Der Schuppen hat Betonrahmenfenster mit Einfachverglasung, Holztüren sowie ein Schwingflügeltor. Im Abstellraum 3 befindet sich ein Ofen; normale Elt.-Ausstattung mit Kraftstromsteckdosen ist vorhanden. Der Schuppen befindet sich in einem alterstypischen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. 

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posizione
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Ahnsbeck (ca. 1.650 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das in sich ebene Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine Grundstücksbreite von ca. 15 - 16 m und eine Grundstückstiefe von ca. 126 - 133 m; das Grundstück wird durch einen Bach in zwei Teile geteilt. Bei der Mühlenstraße handelt es sich um eine asphaltierte Fahrbahn. Es sind mäßige Verkehrsgeräusche wahrnehmbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäuser und landwirtschaftlichen Hofstellen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die Bundesstraßen B 3, B 4, B 188, B 191 und B 214 (ca. 15 - 20 km) sowie die Autobahnen A 7 (Hannover - Hamburg, ca. 39 km) und die A 2 (Dortmund - Berlin, ca. 37 km). Bis zum Bahnhof in Celle sind es ca. 18 km und zum Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 57 km.
raccordi
Dachform: Satteldach in Holzbauweise.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Einfachverglasung; KG Holzfenster und Stahlfenster jeweils mit Einfachverglasung.
Bodenbeläge: PVC, Fliesen; KG Betonestrich.
Heizung: Ölheizkessel mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1988, Plattenheizkörper, kellergeschweißter 3.500 l Öltank, Ölofen in der Küche.
Warmwasserversorgung: über Heizungsanlage.
Elektro: einfache Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: EG = Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken; DG = WC mit WC und Waschbecken. 
altro
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Celle
Mühlenstr. 8
29221 Celle
Telefon: 05141 /2060

2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.

Gläubiger / -Vertreter:


3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de.

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
condizione
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 
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