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Viel Platz! Geräumige Doppelhaushälfte im Weserbergland +++ privater Ratenkauf ohne Bank möglich 

ID: JN255143/521922
Kontaktinformasjon:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 40
Mobil: +49 175 415 34 82
Fax: +49 4541 80 20 42
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Double / Rekkehus Til salgs
55.000,00 EUR
DE-37619 Kirchbrak
Niedersachsen, Tyskland

tilgjengelig etter avtale
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Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
DE 23909 Ratzeburg
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Herr,Joachim Nöske,IMMOFUX Ratzeburg,Bahnhofsallee,33,DE,23909,Ratzeburg,Tyskland,+49 (0)4541- 80 20 40,+49 (0)4541-80 20 42,+49 (0)175- 415 348 2,Administrator
detalj
Room:   
boareal: 176,0 kvm eiendom: 644 kvm  
pris:
55.000,00 EUR
Provisjon fra kjøper / leietaker: keine Käuferprovision
Oppvarming:olje   
byggeår: 1935   
toaletter
hage yes,hage
kjeller yes,kjeller
Garage yes,Garage
alternativer
Innebygd kjøkkenyes,Innebygd kjøkken
kort beskrivelse
Die ursprünglich im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist im Jahr 1970 umgebaut worden und bietet rund 176 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet bei Bedarf noch zusätzlichen Raum. Im Dachgeschoss verlängert ein Wintergarten den Wohnraum Richtung Garten.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und sind straßenseitig mit Außenrolläden ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit einem separat begehbaren Stauraum. Das Grundstück hat leichte Hanglage. Im großen Garten steht ein Gewächshaus und ein Gartenteich zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Es besteht jedoch umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. 

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ORTSLAGEGEBIET
Die Gemeinde Kirchbrak hat etwa 1.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen im Landkreis Holzminden mitten im Weserbergland. Kirchbrak ist Teil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Über die Bundesstraße B240 ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Entfernung nach Hameln und nach Holzminden beträgt jeweils rund 25 Kilometer.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule und der Sportplatz kann auch zu Fuß gut erreicht werden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den Nachbarorten vorhanden.
fittings
Teilunterkellerte Doppelhaushälfte, ca. 176 qm Wohn- und Nutzfläche zzgl. Keller- und Dachboden, Baujahr ca. 1935, Umbau ca. 1970, teilweise Fenster aus Kunststoff, Außenrollläden straßenseitig, Öl-Heizung, Wintergarten, Gewächshaus, Gartenteich, Garage, Grundstück ca. 644 qm 
Energy Performance Certificate
Inne: 1935 (Energy Performance Certificate)
Primær energi: olje
energi pass: etterspørsel
gyldig til: 09.02.2026
Energibehovet: 484.4 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
annet
Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Das Haus kann auf Wunsch mit Hilfe eines privaten Ratenkaufes (ohne Bank) oder gegen Zahlung einer Zeitrente erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! 
tilstand
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Ansvarsfraskrivelse
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 
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