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großzügiges Familienhaus mit naturnahem Grundstück 

ID: 0-03-614/522116
Información de contacto :
Axel Goerke
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces Bild2,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces Bild3,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces Bild4,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces Bild5,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces Bild6,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces Bild7,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces QR CODE großzügiges Familienhaus mit ...,Casas unifamiliares Erfurt bienes raíces
Casas / unifamiliares Venta
635.000,00 EUR
DE-99098 Erfurt
Thüringen, Alemania

disponible mit Verkauf
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Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0361/7467899
Fax: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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detalle
habitación:   
Superficie: 344,6 m² propiedad: 1.037 m²  
precio:
635.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 4,76 %
Año de construcción: 1997   
aparcamiento 
garaje 
Breve descripción
Dieses wirklich schöne Familienhaus in Erfurt-Büßleben mit ca. 224 m² Wohnfläche auf dem dazugehörigen großen Grundstück ist jetzt zu kaufen.
Gewolltes Understatement wenn man ankommt, doch schon beim Betreten des Hauses wird man eines Besseren belehrt.

Das weitläufige Erdgeschoss öffnet sich von allen Räumen aus hin zu dem schönen naturnahen Gartengrundstück. Die breiten und tiefen Fenster bringen genau diesen Effekt.

Alle Räume sind so dimensioniert, dass man einfach Platz hat. Im Erdgeschoss zwei Wohnräume, Küche, Diele, Bad und WC auf 120 m² verteilt - ist schon ordentlich. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für gemütliche Atmosphäre.

Die 4 Zimmer im Obergeschoss, auf 104 m², verteilt bestechen durch Ihre Fensterfronten, welche auch hier das notwendige Licht für diese Großzügigkeit liefern.
Das Haus ist komplett unterkellert - viel hochwertige Nutzfläche und Räume für Hobby, Gäste und Hauswirtschaft im Souterrain.

Alle Etagen sind komplett schwellenfrei.

Das Raumangebot überzeugt auch bei der Anzahl der Nassräume: 2 Vollbäder, Gäste-WC und ein separater Waschraum.

Wohnfläche: ca. 224 m²
Ausgebautes Souterrain: ca. 120 m²
Garagenstellplatz: ca. 20 m²

Gesamtfläche: ca. 364 m² 

posición
Büßleben liegt im Osten der Landeshauptstadt, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und wird flankiert von Linderbach im Norden, Urbich im Westen, Niedernissa im Süden und Mönchenholzhausen im Osten.
Büßleben wurde 1994 in die Stadt Erfurt eingemeindet und entwickelte sich seither vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem schmucken Wohnvorort der Stadt Erfurt.

Hier lässt es sich gut leben; dies belegen nicht zuletzt die ständig steigenden Einwohnerzahlen durch die zwei neu entstandenen Wohngebiete.

Auf der Bundesstraße 7 und damit auch auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten. Mit dem Stadtbus 51 erreicht man den Erfurter Hauptbahnhof oder kann in der Gegenrichtung über Windischholzhausen die Stadtbahnlinie 3 erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist sicher auch ein Grund für die Ansiedlung von kleinen und mittleren Handwerksbetrieben im Ort.

Acht Vereine machen kulturell dorftypische abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Innerhalb des Ortes steht das Haus in einer ruhigen Sackstraße und ist umgeben von Häusern gleicher Qualität und Größe
Certificado de Eficiencia Energética
Clase de eficiencia energética: D
construido: 1996 (Certificado de Eficiencia Energética)
Fecha de emisión: 2016-07-20
Energía primaria: gas
pase Energía: consumo
válido hasta: 2026-07-20
valor Consumo: 118 kWh/(m²*a)
Con agua caliente: Ja 
epass-label reedb.com
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HypoVereinsbank
bienes raíces reedb 0227 V 8.23.d / time:0.3951 / size: 70994 / 54.163.158.163.mobil