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großzügiges Familienhaus mit naturnahem Grundstück 

ID: 0-03-614/522116
Contact information:
Axel Goerke
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Houses single family Erfurt Real estate Bild2,Houses single family Erfurt Real estate Bild3,Houses single family Erfurt Real estate Bild4,Houses single family Erfurt Real estate Bild5,Houses single family Erfurt Real estate Bild6,Houses single family Erfurt Real estate Bild7,Houses single family Erfurt Real estate QR CODE großzügiges Familienhaus mit ...,Houses single family Erfurt Real estate
Houses / single family for sale
635,000.00 EUR
DE-99098 Erfurt
Thuringia, Germany

Available mit Verkauf
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Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
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telephon 0361/7467899
Fax: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Germany,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 344.6 sq.m Property: 1,037 sq.m  
Price:
635,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 4,76 %
Construction year: 1997   
Parking 
Garage 
Short description
Dieses wirklich schöne Familienhaus in Erfurt-Büßleben mit ca. 224 m² Wohnfläche auf dem dazugehörigen großen Grundstück ist jetzt zu kaufen.
Gewolltes Understatement wenn man ankommt, doch schon beim Betreten des Hauses wird man eines Besseren belehrt.

Das weitläufige Erdgeschoss öffnet sich von allen Räumen aus hin zu dem schönen naturnahen Gartengrundstück. Die breiten und tiefen Fenster bringen genau diesen Effekt.

Alle Räume sind so dimensioniert, dass man einfach Platz hat. Im Erdgeschoss zwei Wohnräume, Küche, Diele, Bad und WC auf 120 m² verteilt - ist schon ordentlich. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für gemütliche Atmosphäre.

Die 4 Zimmer im Obergeschoss, auf 104 m², verteilt bestechen durch Ihre Fensterfronten, welche auch hier das notwendige Licht für diese Großzügigkeit liefern.
Das Haus ist komplett unterkellert - viel hochwertige Nutzfläche und Räume für Hobby, Gäste und Hauswirtschaft im Souterrain.

Alle Etagen sind komplett schwellenfrei.

Das Raumangebot überzeugt auch bei der Anzahl der Nassräume: 2 Vollbäder, Gäste-WC und ein separater Waschraum.

Wohnfläche: ca. 224 m²
Ausgebautes Souterrain: ca. 120 m²
Garagenstellplatz: ca. 20 m²

Gesamtfläche: ca. 364 m² 

holiday homes and cottages
Position
Büßleben liegt im Osten der Landeshauptstadt, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und wird flankiert von Linderbach im Norden, Urbich im Westen, Niedernissa im Süden und Mönchenholzhausen im Osten.
Büßleben wurde 1994 in die Stadt Erfurt eingemeindet und entwickelte sich seither vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem schmucken Wohnvorort der Stadt Erfurt.

Hier lässt es sich gut leben; dies belegen nicht zuletzt die ständig steigenden Einwohnerzahlen durch die zwei neu entstandenen Wohngebiete.

Auf der Bundesstraße 7 und damit auch auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten. Mit dem Stadtbus 51 erreicht man den Erfurter Hauptbahnhof oder kann in der Gegenrichtung über Windischholzhausen die Stadtbahnlinie 3 erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist sicher auch ein Grund für die Ansiedlung von kleinen und mittleren Handwerksbetrieben im Ort.

Acht Vereine machen kulturell dorftypische abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Innerhalb des Ortes steht das Haus in einer ruhigen Sackstraße und ist umgeben von Häusern gleicher Qualität und Größe
energy Performance Certificate
Energy efficiency class: D
Built: 1996 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 2016-07-20
Primary energy: gas
Energy pass: Consumption
Valid until: 2026-07-20
Consumption value: 118 kWh/(m²*a)
With hot water: Ja 
epass-label reedb.com
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Real estate reedb 0221 V 8.23.d / time:0.0505 / size: 71362 / 54.146.191.2.mobil