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KAPITALANLAGE - in Leipzig Sellerhausen - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße 

ID: ETW / Bül 24/522248
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
FlurkarteFlurkarte
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Apartments for sale
32,500.00 EUR
DE-04315 Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 53.7 sq.m   
Price:
32,500.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,15 %
Heating:gas   
house money:165.00/Month   
Construction year: 1935   
Bathroom / Toilet
Balcony yes,Balcony
Cellar yes,Cellar
Short description
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt ca. 670 m Fläche in zentraler Lage von Leipzig. Das Wohnhaus hat einen begrünten kleinen Innenhof es besteht kein direkter Einblick in die Wohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hauses.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zugeordnet zur Nutzung. Die Balkone sind zur Hofseite ausgerichtet. Parken ist vor dem Haus möglich.

Die Fenster sind Kunstoffenster mit ISO-Verglasung. Kabel- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind vorhanden. 

PositionRegion: Neustadt-Neuschönefeld
Volkmarsdorf ist ein Stadteil von Leipzig.Der Ortsteil Volkmarsdorf grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Reudnitz und im Westen an Neuschönefeld und Neustadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn und Bus kann man gut erreichen auch zum Leipziger Hauptbahnhof ist man in wenigen Minuten.Einkaufsmöglichen findet man in der Nähe vor. 
Fittings
Einbaudusche und WM-Anschluss in der Küche,
Verkauft wird hier eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss links mit ca. 53,73 m² im Bülowviertel.

Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, WC sowie Boden und Wandfliesen.

Von der separate Küche gelangt man auf den Balkon der Wohnung der hofseitig nach Süd-West ausgerichtet ist. In der Küche befindet sich die Dusche und der WM-Anschluss. Eine Abstellkammer gehört zur Wohnung.
Energieausweistyp: Verbrauch, 147 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr: 1935, Befeuerung: GAS 
Other
Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft werden. Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Die Wohnung ist leerstehend daher bestens zur Eigennutzung geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 165,00 €. Die Kaltmiete beträgt 185,00 € und die Nebenkosten 108,00 €.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 0222 V 8.23.d / time:0.0261 / size: 57782 / 54.205.108.212.mobil