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Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte, Am Eulenhof 

ID: 690872/522265
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Houses / single family
Auction: estimated, market value: 247,000.00 EUR
DE-58239 Schwerte
North Rhine-Westphalia, Germany

Auction date on inquiry
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Supplier/Commercial, other:
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Verlag für Zwangsversteigerungen
Siemensstr. 6
DE 40885 Ratingen
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,Argetra GmbH,Verlag für Zwangsversteigerungen,Siemensstr.,6,DE,40885,Ratingen,Germany,02102 - 711 711,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 224.0 sq.m Property: 463 sq.m  
estimated,
market value:
247,000.00 EUR
Construction year: 1979   
Cellar yes,Cellar
Short description
Zweifamilienhaus, Baujahr: 1979, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 224m², 7 Zimmer, Wintergarten, , Doppelgarage, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten. 

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Position
Schwerte ist eine alte Handels- und Handwerkerstadt, liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr sowie an einer historischen Fernstraße von Köln nach Dortmund. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Im Osten der Stadt liegt der Gehrenbach-Stausee. Die Nahversorgung ist nahezu perfekt und auf der anderen Seite befindet sich bereits das Tor zum Sauerland. Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gut.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Ortszentrum von Schwerte ist ca. 6 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Fittings
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus als Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten. Das Baujahr des Haupthauses war 1979. Der Wintergarten wurde 1997 fertiggestellt. Zum Objekt gehört ein schöner Garten. Eine Doppelgarage aus dem Jahre 1981 rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 224 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 101 m², Wohnen, Kochen, Eltern, Bad/Flur, Kind/Ankleide, WC, Gard./Diele, Flur (Rest) Wintergarten.
OG + DG: ca. 123 m², Wohnen, Kochen, Diele, Eltern, Bad, Balkon, Kind/Eltern, Dusche.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die kalkulierte Jahresnettomiete beträgt ca. 15.624,- Euro.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 457 m². Der Bodenwert beträgt rd. 96.000,- Euro.
Weiterhin gehört zu diesem Angebot eine ca. 6 m² große herausparzellierte Arrondierungsfläche, welche vollständig mit Betonverbundsteinpflaster gepflastert ist. Diese Fläche liegt direkt angrenzend.

Mehrere an dieses Objekt angrenzende Flurstücke stehen ebenfalls über uns zur Vermarktung. Hierbei handelt es sich um Grünflächen, Verkehrsflächen sowie einem Grundstück mit einer denkmalgeschützten Scheunenruine. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wintergarten
vermutlich Ölzentralheizung im Wohnzimmer (lt. Bauantrag)
ggf. später Gaszentralheizung eingebaut (lt. Bauakte)
augenscheinlich Holzfenster mit Isolierverglasung

Baujahr: 1979

Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf 247.000,00 Euro zzgl. 1.400,00 Euro für die 6 m² Arrondierungsfläche festgelegt. Ein Erwerb ist ggf. auch unter Verkehrswert möglich. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Kontakt-/Anfrageformular aus. 
Other
Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. 
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Real estate reedb 0529 V 8.25.d / time:0.3566 / size: 73366 / 54.166.242.76.mobil