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Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus mit Nebengebäude 

ID: 220047/522468
Information de contacte :
Amtsgericht Celle
Amtsgericht Celle
Mühlenstr. 8
29221
Tel.: +49 (0) 5141 /2060
Wohnhaus NordseiteWohnhaus Nordseite
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Maison pour deux familles
Enchères: valeur estimée, de marché: 160.000,00 EUR
DE-29352 Adelheidsdorf, Hauptstraße 29
Niedersachsen, Allemagne

Date de la vente aux enchères 29.03.2017
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Firma,immobilienpool.de Media GmbH&Co.KG,techn. Dienstleister der Gerichte,Hardtstr.,37a, Bau2,DE,76185,Karlsruhe,Allemagne,0721-66336970,Administrator
Détails
Pièce:   
Surface habitable: 210,8 m² Terrain: 1.115 m²  
valeur estimée,
de marché:
160.000,00 EUR
Cave yes,Cave
Garage yes,Garage
Description courte
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 39 K 38/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.03.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Adelheidsdorf Blatt 756, im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, Saal/Raum 124, öffentlich versteigert werden:Lfd. Nr. 3, Gemarkung Adelheidsdorf, Flur 2, Flurstück 44/3, Gebäude- und Freifläche, Wohnbaufläche, Hauptstraße 29, Größe 69 m²,
Gemarkung Adelheidsdorf, Flur 2, Flurstück 44/4, Gebäude- und Freifläche, Wohnbaufläche, Hauptstraße 29, Größe 1.046 m².

Objektbeschreibung lt. Verkehrswertgutachten: mit einem im Rohbau befindlichen Zweifamilienwohnhaus und einem Nebengebäude mit Erdgeschoss - Doppelgarage und Zimmer mit Dusche/WC im Dachgeschoss bebauten Grundstück.

Verkehrswert: 160.000,00 €.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das unterkellerte, freistehende Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. ab 2003 in Massivbauweise errichtet. Ein Ausbau ist in dem Gebäude noch nicht erfolgt. Die Grundrissanordnung und die einzelnen Raumgrößen der Wohnungen entsprechen gemäß den Grundrissen im allgemeinen den heutigen Anforderungen an moderne Wohnräume. Für die Belichtung und Belüftung sind die Fenstergrößen des Gebäudes im allgemeinen als befriedigend bis ausreichend groß bemessen zu bewerten. Die für das Gebäude notwendigen Fertigstellungsarbeiten, insbesondere im Erdgeschoss sind noch durchzuführen. Der Ausbau des Dachgeschosses mit einem Zimmer mit Dusche/WC ist nicht genehmigt.

Die Doppelgarage wurde ebenfalls ca. 2003 erbaut, eine Garage verfügt über eine Reparaturgrube. Die Gebäude befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Der bauliche Zustand und die Instandhaltung werden für beide Gebäude für die tragenden Konstruktionen als befriedigend beurteilt. Der Ausbauzustand der Garage ist eher als Rohbauzustand zu beschreiben, obwohl ELT - Installation und Heizungsinstallation mit Plattenheizkörpem vorhanden sind und eine Gastherme die Heizung und die Warmwasserbereitung sicherstellt.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210,82 m² teilen sich auf in:

KG: Nutzfläche : 71,61 m².
EG - Whg. I : Wohnfläche 111,50 m²; mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flure.
DG - Whg. II geplant: Wohnfläche 97,24 m² ; mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon.
Nebengebäude : EG Nutzfläche : 50,15 m² mit Doppelgarage; DG - Zimmer mit DU/WC : 35,38 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung befand sich das Gebäude ist im Rohbauzustand und war nicht bewohnbar. 

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Exposition
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Adelheidsdorf (ca. 2.450 Einwohner), im Ortsteil Großrnoor, in befriedigender Wohnlage.

Das rechteckig geschnittene Grundstück wird über die Hauptstraße, welche innerhalb des Ortsteiles Großmoor als Hauptverkehrsstraße dient, erschlossen. Die Zufahrt I Zuwegung führt über einen verrohrten öffentlichen Graben. Die Straße ist asphaltiert und verfügt jenseits über einen befestigten Fußweg. Diesseits ist der Straßenrand mit einem Grünstreifen und anschließendem Graben "begrenzt". Die nähere Umgebung ist vorwiegend gekennzeichnet durch offene Bauweise; allein stehende Ein- oder Zweifamilienwohnhäuser, z.T. mit Nebengebäuden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Befriedigung des täglichen Bedarfes sind in Großrnoor nur bedingt vorhanden. In ca. 6 km Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Nienhagen und in ca. 11 km in Westercelle. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Ehlershausen in ca. 5 km Entfernung nutzbar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Busverkehr in ca. 250 m Entfernung. Ein S-Bahn - Anschluss kann in Ehlershausen in ca. 5 km Entfernung genutzt werden. Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 38 km entfernt.
Installation
Fußböden: Laminat, Fliesen im DG Garage.
Fenster: Kunststofffenster, ISO – Glas.
Elektroinstallation: haustechnische Installationen in Teilbereichen vorbereitet; DG Garage: normale ELT - Installation für einen "Wohnraum".
Heizung: noch nicht montiert, geplant als Ölzentralheizung; Gaszentralheizung mit Gastherme in der Garage mit Flüssiggasflaschen betrieben.
Sanitäre Einrichtung: Stand - WC, PVC - Spülkasten, Waschbecken in einer Garage; DG Garage: Duschbad mit Duschtasse, Stand - WC, Waschbecken, Einhandhebelmischbatterien, Farbe: weiß. 
Autre
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Celle
Mühlenstr. 8
29221 Celle
Telefon: 05141 /2060

2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.

Gläubiger / -Vertreter:


3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de.

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
État
Zustand: ROHBAU 
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 
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