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Modernes Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt! 

ID: 5430/522474
Information de contacte :
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
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Appartements Achat
360.800,00 EUR
AT-5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir 2017
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 90,7 m²   
Prix:
360.800,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3 % plus TVA
Année de construction: 2016   
Salles de bain / WC
Jardin yes,Jardin
Cave yes,Cave
a Étages 
Parking 
Parking souterrain 
Options
Ascenseuryes,Ascenseur
Description courte
Großzügiges Familienwohnen in Saalfelden

In bester Wohnlage, zentrums- und schulnahe, wird diese 4-Zimmerwohnung errichtet. Große Fensterflächen zur Südterrasse erlauben helles, lichtdurchflutetes Wohnen in absolut trendigem Design. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette, Abstellraum und den über 36 m² großen, offenen Wohn- Essbereich, der sich auf der - mit rund 50 m² - riesigen, überdachten Terrasse fortsetzt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Wohnbauförderung nach Salzburger Landesgesetz ist möglich. 

Exposition
Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at
Installation
Erdgeschosswohnung mit ca. 90,72 m² Wohnfläche, Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Terrasse 52,83 m², Garten 167,79 m², Kellerabteil 6,55 m², Tiefgaragenplatz;

Geheizt wird das Objekt mittels einer Holz-Pelletsheizung. 
certificat de performance énergétique
chauffage: 26 kWh/(m²*a)
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: Pellets
fGEE: 0.44  
epass-label reedb.com
Autre
Befeuerungsart: Pelletheizung
Baujahr: 2016 
État
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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HypoVereinsbank
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