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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild2,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild3,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild4,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild5,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild6,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild7,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild8,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild9,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild10,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild11,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild12,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα Bild13,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα QR CODE gepflegtes Bürohaus mit ...,Living & εταιρεία τις επιχειρήσεις όπως Erfurt ακίνητα
Living & εταιρεία, τις επιχειρήσεις-όπως Προς πώληση
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Γερμανία

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Φόρμα Επικοινωνίας ▼
προμηθευτής/Μεσιτικό γραφείο: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
επαφή  ( αποτύπωμα ) e-mail
telephon 0361/7467899
Fax: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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 eMail
 Όλες οι προσφορές του προμηθευτή ακινήτων
Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Γερμανία,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
λεπτομέρεια
δωμάτιο: 45  επένδυση:yes,επένδυση
ιδιοκτησία: 3.697 τ.μ   
τιμή:
1.950.000,00 EUR
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: 5,95 %
έτος κατασκευής: 1997   
στάθμευση 45 
Σύντομη περιγραφή
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

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θέσηDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
κατανάλωση ρεύματος : 30.6 kWh/(m²*a)
θέρμανση : 92 kWh/(m²*a)
Χτισμένο : 1997 (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης)
Ημερομηνία έκδοσης : 2014-04-29
Πρωτογενής ενέργεια: αέριο
Ενέργεια πέρασμα : ζήτηση
ισχύει μέχρι: 2024-09-28
Η ζήτηση ενέργειας : 92 kWh/(m²*a)
Με ζεστό νερό : Ja 
epass-label reedb.com
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ακίνητα reedb 0222 V 8.23.d / time:0.0268 / size: 77863 / 54.161.164.139.mobil