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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Контактная информация:
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild2,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild3,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild4,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild5,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild6,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild7,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild8,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild9,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild10,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild11,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild12,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость Bild13,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость QR CODE gepflegtes Bürohaus mit ...,Гостиная и фирмы деловой Erfurt недвижимость
Гостиная и фирмы, деловой Продажа
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Германия

доступный в соответствии с договором
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поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
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telephon 0361/7467899
Факс: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Германия,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
подробность
комната: 45  инвестиции:yes,инвестиции
собственность: 3.697 кв.м   
цена:
1.950.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 5,95 %
год постройки: 1997   
парковка 45 
Краткое описание
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

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положениеDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Сертификат энергетической эффективности
потребляемая мощность : 30.6 kWh/(m²*a)
отопление : 92 kWh/(m²*a)
построенный : 1997 (Сертификат энергетической эффективности)
Дата выдачи : 2014-04-29
Первичная энергия: газ
Энергия проход : спрос
действует до: 2024-09-28
спрос на энергию : 92 kWh/(m²*a)
С горячей водой : Ja 
epass-label reedb.com
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недвижимость reedb 0227 V 8.23.d / time:0.0568 / size: 87664 / 54.159.209.32.mobil