load datadata load ...

gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Kontaktinformasjon:
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
Bild1Bild1
Bild1,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild2,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild3,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild4,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild5,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild6,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild7,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild8,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild9,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild10,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild11,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild12,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom Bild13,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom QR CODE gepflegtes Bürohaus mit ...,Bo & Firm business like Erfurt fast eiendom
Bo & Firm, business-like Til salgs
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Tyskland

tilgjengelig etter avtale
Kontakt skjema ▼
leverandør/Eiendomsmegler: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
kontakt  ( Imprint ) e-post
telephon 0361/7467899
fakse: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
hjemmesidereedb,link
 eMail
 Alle tilbud om boet leverandøren
Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Tyskland,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
detalj
Room: 45  investering:yes,investering
eiendom: 3.697 kvm   
pris:
1.950.000,00 EUR
Provisjon fra kjøper / leietaker: 5,95 %
byggeår: 1997   
parkering 45 
kort beskrivelse
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

holiday homes and cottages
stillingDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Energy Performance Certificate
strømforbruk: 30.6 kWh/(m²*a)
varme: 92 kWh/(m²*a)
Inne: 1997 (Energy Performance Certificate)
Utstedelsesdato: 2014-04-29
Primær energi: gass
energi pass: etterspørsel
gyldig til: 2024-09-28
Energibehovet: 92 kWh/(m²*a)
Med varmtvann: Ja 
epass-label reedb.com
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
mobile.de - Deutschlands größter Fahrzeugmarkt
fast eiendom reedb 0226 V 8.23.d / time:0.0563 / size: 74987 / 174.129.66.66.mobil