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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Information de contacte :
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild2,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild3,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild4,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild5,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild6,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild7,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild8,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild9,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild10,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild11,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild12,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier Bild13,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier QR CODE gepflegtes Bürohaus mit ...,Immeuble d'habitation d'affaires Erfurt Immobilier
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Herr Axel Goerke
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Allemagne,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
Détails
Pièce: 45  Investissement:yes,Investissement
Terrain: 3.697 m²   
Prix:
1.950.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 5,95 %
Année de construction: 1997   
Parking 45 
Description courte
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

holiday homes and cottages
ExpositionDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
certificat de performance énergétique
Consommation: 30.6 kWh/(m²*a)
chauffage: 92 kWh/(m²*a)
construit: 1997 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 2014-04-29
Énergie primaire: gaz
Classe énergétique: demande
valable jusqu'au: 2024-09-28
La demande d'énergie: 92 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude: Ja 
epass-label reedb.com
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Immobilier reedb 0219 V 8.23.d / time:0.6146 / size: 76135 / 54.205.108.212.mobil