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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Información de contacto :
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Living & Firm, business-like Venda
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Alemanha

disponível acordo com o acordo
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Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Alemanha,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
detalle
quarto: 45  inversión:yes,inversión
propriedade: 3.697 m²   
preço:
1.950.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 5,95 %
ano de construção: 1997   
estacionamento 45 
Descrição resumida
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

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posiçãoDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Certificado de Desempenho Energético
O consumo de energia: 30.6 kWh/(m²*a)
aquecimento: 92 kWh/(m²*a)
construído: 1997 (Certificado de Desempenho Energético)
Data de emissão: 2014-04-29
De energia primária: gás
passe Energia: demanda
válido até: 2024-09-28
A demanda por energia: 92 kWh/(m²*a)
Com água quente: Ja 
epass-label reedb.com
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