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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Informazioni di contatto:
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Living & Firm, business-like Vendita
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Germania

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon 0361/7467899
fax: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Germania,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
dettaglio
stanza: 45  investimento:yes,investimento
proprietà: 3.697 mq   
prezzo:
1.950.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 5,95 %
anno di costruzione: 1997   
Parcheggio 45 
breve descrizione
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

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posizioneDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Attestato di certificazione energetica
consumo di energia: 30.6 kWh/(m²*a)
riscaldamento: 92 kWh/(m²*a)
costruito: 1997 (Attestato di certificazione energetica)
Data di rilascio: 2014-04-29
Energia primaria: gas
passaggio Energy: domanda
valido fino al: 2024-09-28
La domanda di energia: 92 kWh/(m²*a)
Con acqua calda: Ja 
epass-label reedb.com
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