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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Iletişim bilgileri:
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild2,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild3,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild4,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild5,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild6,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild7,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild8,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild9,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild10,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild11,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild12,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul Bild13,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul QR CODE gepflegtes Bürohaus mit ...,Yaşam ve Firma iş gibi Erfurt gayrimenkul
Yaşam ve Firma, iş gibi Satılık
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Almanya

mevcut anlaşmaya göre
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satıcı/Emlak Gayrimenkul Danışmanı: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
temas  ( damga ) e-posta
telephon 0361/7467899
Faks: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Almanya,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
detay
oda: 45  yatırım:yes,yatırım
özellik: 3.697 m²   
fiyat:
1.950.000,00 EUR
Alıcı / kiracı Komisyonu: 5,95 %
yapım yılı: 1997   
otopark 45 
kısa açıklama
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

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pozisyonDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Enerji Kimlik Belgesi
Güç tüketimi : 30.6 kWh/(m²*a)
ısıtma : 92 kWh/(m²*a)
yapılı : 1997 (Enerji Kimlik Belgesi)
Yayın tarihi : 2014-04-29
Birincil enerji: gaz
Enerji pas : talep
kadar geçerli: 2024-09-28
enerji talep : 92 kWh/(m²*a)
Sıcak su ile : Ja 
epass-label reedb.com
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