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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Información de contacto :
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Living & Firm, de negocios Venta
1.950.000,00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thüringen, Alemania

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0361/7467899
Fax: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Alemania,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
detalle
habitación: 45  inversión:yes,inversión
propiedad: 3.697 m²   
precio:
1.950.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 5,95 %
Año de construcción: 1997   
aparcamiento 45 
Breve descripción
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

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posiciónDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
Certificado de Eficiencia Energética
consumo de energía: 30.6 kWh/(m²*a)
calefacción: 92 kWh/(m²*a)
construido: 1997 (Certificado de Eficiencia Energética)
Fecha de emisión: 2014-04-29
Energía primaria: gas
pase Energía: demanda
válido hasta: 2024-09-28
La demanda de energía: 92 kWh/(m²*a)
Con agua caliente: Ja 
epass-label reedb.com
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holiday homes and cottages
bienes raíces reedb 0228 V 8.23.d / time:0.0809 / size: 74330 / 54.146.178.100.mobil