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gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential 

ID: 2-1078/522480
Contact information:
Hans-Joachim Schmidt
Tel.: +49 (0) 361/7467899
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Bild1,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild2,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild3,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild4,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild5,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild6,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild7,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild8,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild9,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild10,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild11,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild12,Living & Firm business house Erfurt Real estate Bild13,Living & Firm business house Erfurt Real estate QR CODE gepflegtes Bürohaus mit ...,Living & Firm business house Erfurt Real estate
Living & Firm, business-house for sale
1,950,000.00 EUR
DE-99092 Erfurt
Thuringia, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Herr Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de
Martinskloster 17
DE 99084 Erfurt
contact  ( Imprint ) email
telephon 0361/7467899
Fax: 0361/5403531
Mobil: 0172/3668257
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 eMail
 All offers of the estate supplier
Herr,Axel Goerke,Immobilien-Axel-Goerke.de,Martinskloster,17,DE,99084,Erfurt,Germany,0361/7467899,0361/5403531,0172/3668257,Administrator
Detail
Room: 45  Investment:yes,Investment
Property: 3,697 sq.m   
Price:
1,950,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 5,95 %
Construction year: 1997   
Parking 45 
Short description
Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns. 

PositionDieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum. 
energy Performance Certificate
Power consumption: 30.6 kWh/(m²*a)
Heating: 92 kWh/(m²*a)
Built: 1997 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 2014-04-29
Primary energy: gas
Energy pass: Demand
Valid until: 2024-09-28
Energy demand: 92 kWh/(m²*a)
With hot water: Ja 
epass-label reedb.com
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Real estate reedb 0227 V 8.23.d / time:0.0302 / size: 62974 / 54.146.176.30.mobil