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Wohn(t)raum im Zentrum von Zell am See! 

ID: 5434/522590
Information de contacte :
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
WohnbereichWohnbereich
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Appartements Achat
398.900,00 EUR
AT-5700 Zell am See
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir immédiatement
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 89,3 m²   
Prix:
398.900,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3% plus TVA
Frais généraux: 278,39 EUR
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage:gaz   
Année de construction: 2013   
Salles de bain / WC
Balcon 6  m² 
Parking 
Parking souterrain 
Options
Ascenseuryes,Ascenseur
Description courte
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Stadt Zell am See.

Diese komfortable Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2013 errichteten Wohnhauses.
In fußläufiger Nähe befinden sich das Stadtzentrum, der See sowie der Skilift cityXpress.

Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Gästetoilette, einen Flur und einer sonnigen Loggia die nach Südosten orientiert ist.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 22.500,-- erworben werden.

Verkaufspreis für gewerbliche Nutzung auf Anfrage. 

Exposition
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich.

Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art denn durch das herrliche Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit.

Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com
Répartition
Tiefgarage Kaufpreis: 22500 
Installation
Etagenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 6,21 m² Loggia, Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gästetoilette, Abstellraum;

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage; 
certificat de performance énergétique
chauffage: 30.1 kWh/(m²*a)
construit: 2013 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: gaz 
epass-label reedb.com
État
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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