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Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung! 

ID: 5438/522591
Contact information:
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
Exklusive Dachgeschosswohnung EllmauExklusive Dachgeschosswohnung Ellmau
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Apartments for sale
690,000.00 EUR
AT-6352 Ellmau
Tyrol, Austria

Available immediately
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 105.0 sq.m   
Price:
690,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
running costs: 314.45 EUR
excl. heating costs 
  
Heating:gas   
Construction year: 2015   
Bathroom / Toilet
Balcony 16  sq.m 
Parking 
Carport 
Short description
Erstbezug! Exklusive Penthousewohnung! unmittelbare Golfplatznähe!

Auf rund 105 m² Wohnfläche läßt dieses Appartement keine Wünsche offen. Extrahohe Räume mit Sichtdachstuhl in traditioneller Tiroler Handwerkskunst, hochwertige Eichendielen in Fischgrätdesign, Steinböden in den Nassräumen, zwei Stellplätze im Carport, perfekte Isolation für niedrigen Energieaufwand, Kellerabteil, Gästetoilette.

Vom sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit gemauertem Ofen mit Sichtfenster gelangt man auf den extratiefen, Balkon mit unverbaubarem Blick in die Kitzbüheler Alpen. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite. 

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Position
Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der "Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental", das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen Golfplatz Wilder Kaiser. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar. Mehr über die Region: www.ellmau-tirol.at www.wilderkaiser.info www.kaiserbad.com
Fittings
Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, Wohnbereich mit Essplatz und Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gästetoilette, Diele, Balkon, 2 Carports, Kellerabteil; 
energy Performance Certificate
Date of issue: 1899-12-30 
epass-label reedb.com
Other
Baujahr: 2015 
Condition
Zustand: ERSTBEZUG 
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Real estate reedb 0228 V 8.23.d / time:0.2120 / size: 68766 / 54.205.19.31.mobil