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Erstbezug! Exklusives Chalet in Reith bei Kitzbühel 

ID: 5441/522593
Contact information:
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
Luxuriöses Chalet in ReithLuxuriöses Chalet in Reith
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Houses / single family for sale
2,850,000.00 EUR
AT-6370 Reith bei Kitzbühel
Tyrol, Austria

Available immediately
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 209.0 sq.m Property: 478 sq.m  
Price:
2,850,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
Heating:gas   
Construction year: 2017   
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 
Underground car park 
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Dieses Chalet ist Teil eines kleinen und feinen Chaletresorts mit nur 5 Einheiten in Reith bei Kitzbühel.

Zum Objekt gehören 9 Stellplätze in der zentralen Tiefgarage über die man ebenfalls direkt ins Haus und dem privaten Aufzug gelangt.

Die knapp 210 m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoß in den Foyerbereich mit Zugang zum Lift und Treppenaufgang sowie 3 Schlafräume jeweils mit eigenem Bad en Suite und Zugang zu den Terrassen. Sowie den riesigen, offenen Wohnraum im ersten Stock, der vom Sichtdachstuhl aus handbehauenen Balken in Altholzoptik dominiert wird, und zudem mit einem gemauertem Kaminofen mit Sichtfenster und einer hochwertigen Küche ausgestattet ist.

Die beiden Balkone - einer davon beinahe umlaufend - geben den Blick Richtung Wilder Kaiser und Kitzbüheler Alpen frei.
Das Untergeschoß ist bereits für den Einbau eines Wellnessbereichs und eines Weinkellers vorbereitet.
In allen Räumen sind hochwertige Holzböden von Tiroler Handwerkern oder ausgesuchte Steinbeläge in den Nassräumen verlegt.
Kurz: exquisiter Wohnkomfort auf höchstem Niveau! 

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Position
Der Ort Kitzbühel mit ca. 8550 Einwohnern liegt auf 762 m Seehöhe inmitten der Kitzbüheler Alpen.
Durch das schier endlose Angebot an sportlichen Möglichkeiten bietet sich ob im Sommer oder im Winter ein sehr breites Feld für entsprechende Betätigungen.

Wegen zahlreicher Veranstaltungen von internationaler Bedeutung zählt die Destination Kitzbühel nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich.

Infrastruktur: Der Bahnhof von Kitzbühel befindet sich fast im Zentrum der Ski - Metropole.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) und München (160 km).
Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.kitzbuehel.eu oder www.kitzbuehel.com
Fittings
Luxusvillla mit ca. 209 m² Wohnfläche, 478 m² Grundstücksfläche, Gasheizung, 9 Tiefgaragenplätze;

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Terrasse, Garten;
Obergeschoss:Wohnbereich mit offener Küche, Gästetoilette, Terrasse und Balkon;
Untergeschoss: Tiefgarage, Weinkeller, Wellnessbereich; 
energy Performance Certificate
Heating: 40 kWh/(m²*a)
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: gas 
epass-label reedb.com
Condition
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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saturn.de
Real estate reedb 0922 V 8.25.d / time:0.0480 / size: 63041 / 54.224.158.232.mobil