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reedb-id: 55857
Ansicht vom SeeAnsicht vom See
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Houses / single family for sale
185,000.00 EUR
AT-4120 Neufelden
Upper Austria, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Commercial, other:
Hind El Qarqouri
MA 14000 Kenitra
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Detail
Room:   
Living space: 180.0 sq.m Property: 1,178   
Price:
185,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: No commission by the buyers
Heating:gas   
Construction year: 1800   
Usable area170  sq.m 
Kitchens
34 Bathroom / Toilet
Loft yes,Loft
Cellar yes,Cellar
Workroom yes,Workroom
Parking yes,Parking
Garage yes,Garage
Options
Furnishedyes,Furnished
Lodger flatyes,Lodger flat
Short description
Das Wohnhaus verfügt derzeit über 2 getrennt begehbare Wohnungen, Keller u. Wirtschaftsräume, Isolierglasfenster u. Ortskanalanschluss. Die Bausubstanz des historischen Gebäudes aus dem 18.Jahrhundert ist sehr gut. Einige Renovierungsarbeiten (Innenausbau) sind noch notwendig. Im Erdgeschoss werden gerade Bad, Elektroinstallationen u. Fußböden erneuert. Hauseigener Brunnen, Gemeindewasser, Telefon- und Erdgasanschluss sind vorhanden.

Das Wirtschaftsgebäude ist gemauert und umfasst Garagen, Wirtschafträume u. Kleintierstallungen. Der Ausbau des Obergeschosses (ca. 80 m²) zu einer Wohneinheit ist möglich. 

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PositionLage:
im Erholungsgebiet Oberösterreichs (Mühlviertel) auf 590 m Seehöhe. Sommer wie Winter bestens zu erreichen (Linz 35 km, Passau 56 km). Sonnige und geschützte Hanglage direkt am Stausee (Schwimmen, Angeln und Boot fahren möglich). Ins Ortszentrum m. Schulen, Geschäften, Ärzten, etc. gelangt man in wenigen Minuten. 
Use
Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft: Die ruhige Lage in diesem Erholungs- und Wandergebiet, macht diese Liegenschaft zum idealen Haupt- o. Zweitwohnsitz. Die waldreiche Umgebung, Nähe zum Stausee und zur Donau, lassen Wanderer, Schwammerlsucher, Mountainbiker, Angler u. Wasserratten, sowie alle Stress geplagten Herzen höher schlagen. Dieser Standortvorteil würde auch eine gewerbliche Nutzung als kleine Gaststätte mit 2-3 Ferienwohnungen erlauben. 
Condition
Das Objekt bedarf einer Teilrenovierung bzw. Modernisierung 
Disclaimer
All data are approx. Data. 
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Real estate reedb 0924 V 8.25.d / time:0.0546 / size: 69257 / 54.225.54.120.mobil