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reedb-id: 55857
Ansicht vom SeeAnsicht vom See
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
185.000,00 EUR
AT-4120 Neufelden
Bundesland Oberösterreich, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Commercial, autre:
Hind El Qarqouri
MA 14000 Kenitra
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Détails
Pièce:   
Surface habitable: 180,0 m² Terrain: 1.178   
Prix:
185.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: Pas de commission à partir de acheteurs
Chauffage:gaz   
Année de construction: 1800   
Surface utile170  m² 
Cuisines
34 Salles de bain / WC
Grenier yes,Grenier
Cave yes,Cave
Atelier yes,Atelier
Parking yes,Parking
Garage yes,Garage
Options
Meubléyes,Meublé
Lodger platyes,Lodger plat
Description courte
Das Wohnhaus verfügt derzeit über 2 getrennt begehbare Wohnungen, Keller u. Wirtschaftsräume, Isolierglasfenster u. Ortskanalanschluss. Die Bausubstanz des historischen Gebäudes aus dem 18.Jahrhundert ist sehr gut. Einige Renovierungsarbeiten (Innenausbau) sind noch notwendig. Im Erdgeschoss werden gerade Bad, Elektroinstallationen u. Fußböden erneuert. Hauseigener Brunnen, Gemeindewasser, Telefon- und Erdgasanschluss sind vorhanden.

Das Wirtschaftsgebäude ist gemauert und umfasst Garagen, Wirtschafträume u. Kleintierstallungen. Der Ausbau des Obergeschosses (ca. 80 m²) zu einer Wohneinheit ist möglich. 

ExpositionLage:
im Erholungsgebiet Oberösterreichs (Mühlviertel) auf 590 m Seehöhe. Sommer wie Winter bestens zu erreichen (Linz 35 km, Passau 56 km). Sonnige und geschützte Hanglage direkt am Stausee (Schwimmen, Angeln und Boot fahren möglich). Ins Ortszentrum m. Schulen, Geschäften, Ärzten, etc. gelangt man in wenigen Minuten. 
Usage
Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft: Die ruhige Lage in diesem Erholungs- und Wandergebiet, macht diese Liegenschaft zum idealen Haupt- o. Zweitwohnsitz. Die waldreiche Umgebung, Nähe zum Stausee und zur Donau, lassen Wanderer, Schwammerlsucher, Mountainbiker, Angler u. Wasserratten, sowie alle Stress geplagten Herzen höher schlagen. Dieser Standortvorteil würde auch eine gewerbliche Nutzung als kleine Gaststätte mit 2-3 Ferienwohnungen erlauben. 
État
Das Objekt bedarf einer Teilrenovierung bzw. Modernisierung 
Limitation de la responsabilité
Toutes les données sont env. Données. 
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Immobilier reedb 0527 V 8.25.d / time:0.0992 / size: 74299 / 54.196.24.102.mobil