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>>> Arbeiten und Wohnen in einem Haus <<< Leisnig bei Grimma Wohnhaus in zentraler Lage 

ID: Leis4/GW/558769
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Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
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Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 

Wohnhaus in Leisnig - Arbeiten und Wohnen -
Wohnhaus in Leisnig - Arbeiten und Wohnen -
FlurkarteGrundriss EGGrundriss 1.OGBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Wohnhaus in Leisnig - Arbeiten und Wohnen -Bureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Arbeiten und Wohnen in einem WohnhausBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | HauseingangsbereichBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Hauseingang  und Aufgang in die oberen EtagenBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | TreppenhausansichtBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Wohnung im 2.OG - Zimmer 1Bureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Wohnung im 2. OG - Zimmer 2Bureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Wohnung im 2. OG - offene Küche mit SinglekücheBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Wohnung im Dachgeschoss - Bad mit Dusche und FensterBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Wohnung im Dachgeschoss -   Zimmer mit offener KücheBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Dielen zu den einzelnen Wohnungen / EtagenBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Zimmer im ErdgeschossBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Zimmer im 1. OG mit ZUgang zur Küche und 2. ZimmerBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Zimmer im 1. OGBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | Kennwert EnergieausweisBureau/ cabinet Leisnig Achat Allemagne | QR-CODE >>> Arbeiten und Wohnen in einem Haus ...

Bureau/ cabinet Achat
85.000,00EUR
DE-04703 Leisnig
Sachsen, Allemagne

Disponible à partir immédiatement

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 Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
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Détails
Pièce: 

  
Terrain: 

60 m² 

  
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
7,14 %
Chauffage: 

chauffage central d'étage au gaz 

  
Année de construction: 

1994 

  
Description courte

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein kernsaniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Leisnig. Die Sanierung des Hauses erfolgte ca. 1994.

Das Wohnhaus hat eine Grundstückfläche von ca. 60 m². Die Wohnfläche beträgt zirka 162 m² verteilt vom EG bis ins DG.

Das Wohnhaus verfügt über keinen Keller hat aber genügend Abstellflächen innerhalb des Hauses. Parkflächen gehören nicht zum Haus können aber bei Bedarf im Umfeld angemietet werden.

Die Räume sind mit Fliesen und PVC Boden ausgestattet. In jeder Einheit befindet sich eine Gasetagenheizung. 

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Exposition
Leisnig liegt an de Freiberger Mulde zirka 50 km südöstlich von Leipzig. Leisnig ist durch Autobahnen A 4 , A 14 und die A 72 gut zu erreichen. Auch über die Bundesstraßen 7, 101, 107, 169, 171, 173, 175, 176, 180 gelangt man in alle Richtungen.

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Zugverbindung, und Buslinie sind vorhanden. Geschäft des öffentlichen Bedarfs findet man in Leising ausreichend vor. 
Installation

Das Wohnhaus ist ideal zur Nutzung - Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss Büro in den weiteren Etagen kann man sich wohnlich einrichten. Allerdings ist die Nutzung hier vielfach möglich und individuell gestaltbar.

Die Wohnungen sind zwar über die Etagen einzeln zu erreichen und auch jede für sich abschließbar, jedoch befinden sich die Bäder im 1. und 2. OG außerhalb der Wohnung im Treppenhaus.

Im Erdgeschoss haben wir einen großer Raum und die sanitären Anlagen. Im 1. Obergeschoss zwei Räume mit offener Küche und Bad mit Dusche. Im 2. Obergeschoss ebenfalls zwei Räume offene Küche und das Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss ein Wohnraum mit offene Küche und das Bad mit Dusche.

Alle erforderlichen Medien liegen am und im Haus an.

Zusätzliche Austattung: ohne Balkone, ohne Fahrstuhl 

certificat de performance énergétique

Classe d'efficacité énergétique: E
construit: 1994 (certificat de performance énergétique)
Énergie primaire: gaz
Classe énergétique: consommation
valable jusqu'au: 2018-09-16
Valeur de la consommation: 138.6 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude: Ja 

epass-label reedb.com
Autre

Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache jederzeit möglich. Das Wohnhaus ist bereits frei von Mieterin und daher für den Eigenbedarf bestens geeignet.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen. 

État

Zustand: GEPFLEGT
Status Erschlie 

Immobilier reedb 1215 V 9.04-g / time:0.0432 / size: 78783 / 54.159.51.118.mobil