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KAPITALANLAGE - Leipzig - Anger Crottendorf 2 Raumwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Seitenstraße 

ID: ETW / Cich WE 4.1./570061
Information de contacte :

Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 

Wohnhaus
Wohnhaus
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Appartements Achat
78.800,00EUR
DE-04318 Leipzig, Anger-Crottendorf
Saxe-Anhalt, Allemagne

Disponible à partir comme convenu

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  Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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Fax: 0341-2346014
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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

Investissement:  yes,Investissement
Surface habitable: 

63,0 m² 

  
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
7,15 %
Chauffage: 

gaz 

  
argent de maison: 

160,00/Mois 
  
Année de construction: 

1903 

  

Salles de bain / WC
in Étage 

4. 

Cave 
yes,Cave
Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
#Appartements #Achat #Leipzig #Allemagne
Description courte

Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in Leipzig Anger- Crottendorf. Ein kleiner Innenhof ist für die Mieter vorhanden mit Wäscheplatz und Sitzecke. Ein Lift ist n i c h t vorhanden.

Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Einheit wird ein Keller zugeordnet und dem Mieter zur Nutzung überlassen. Tv- und Telefonanschluss,Gegensprechanlage sowie Keller sind selbstverständlich. 

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Exposition

Region: Anger-Crottendorf
Anger-Crottendorf befindet sich am östlichen Stadtrand von Leipzig und ist ein lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Gewerbe, überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Parks und Kleingartenanlagen. Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 km östlich der Innenstadt.

Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist Anger Crottendorf einer der grünen Ecken von Leipzig. Anger-Crottendorf verfügt über mehrere Park . Es befinden sich derzeit noch drei aktive Schulen hier. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus kann man gut erreichen, 
Installation

Eine Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage um Dachgeschoss.. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wartet eine schöne 2 Zimmerwohnung auf Sie. Alle Zimmer sind mit Parkettboden verlegt die Küche und das Bad mit Fliesenboden.

Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung aus. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das inliegende Bad ist mit einer Dusche,. Waschbecken, WC und WM- Anschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Die Wohnugn verfügt über keinen Balkon, trotzdem eine sehr schicke Wohnung.

Zusätzliche Ausstattung: ohne Balkon, ohne Fahrstuhl, Bad ohne Fenster 

certificat de performance énergétique

Classe d'efficacité énergétique: C
construit: 1903 (certificat de performance énergétique)
Énergie primaire: gaz
Classe énergétique: consommation
valable jusqu'au: 2024-04-24
Valeur de la consommation: 78.56 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude: Ja 

epass-label reedb.com
Autre

Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage - also mit Mieter-verkauft werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 160,00 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 € und ca. 160 ,00 € an Nebenkosten.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 

État

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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