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Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus 

ID: 273442/624330
Pojedinosti o kontaktu:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646
Tel.: +49 (0) 7251/740 

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Ostale jedna privatna Dettenheim Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Dettenheim Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Dettenheim Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Dettenheim Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Dettenheim Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Dettenheim Aukcija / foreclosure Njemačka | QR-CODE Zwangsversteigerung Wohn- und ...

Ostale jedna privatna
Aukcija: procjenjuje se, tržišna vrijednost: 598.000,00EUR
DE-76706 Dettenheim, Sperberweg 4
Baden-Württemberg, Njemačka

datum aukcije 13.11.2018

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techn. Dienstleister der Gerichte
Hardtstr. 37a, Bau2
DE 76185 Karlsruhe
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 Sve ponude na nekretninama dobavljača
detalj
Stambeni prostor: 

194,0 m² 

svojstvo: 

638 m² 

 
Izražena,
, tržišna vrijednost:
Korisna površina

161 

 m² 

vrt 
yes,vrt
podrum 
yes,podrum
garaža 
yes,garaža
Kratki opis

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit angebauter Garage, rückseitig angebautem Bürogebäude und sonstigen Anbauten (bzw. Holzhütte, Gewächshaus, Überdachungen etc. Wintergarten etc.).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 29/17

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 13.11.2018 um 10:00 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 202, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Rußheim, zu je 1/2 Anteil an:
Gemarkung Rußheim, Flurstück 2644/5, Gebäude- und Freifläche Sperberweg 4 mit 638 m², Blatt 98.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(1-Fam.wohnhaus mit angeb. Garage, Bürogebäude und sonst. Anbauten, Bauj. 1978 mit mehreren späteren Anbauten. Wohnfl. ca. 194 m², Büro- und Lagerfläche ca. 161 m²). Angabe in () ohne Gewähr.;

Verkehrswert: 598.000,00 €



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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1978 als massives Fertighaus auf einem Betonfertigkeller errichtet. Der Anbau entstand ca. 1996, der Zwischenbau ca. 2000 und in den Jahren 1998, 2005 und 2010 erfolgten Verbesserungen. Der Grundriss im EG wurde im Bad geringfügig abgeändert, die Garage hat man in eine Doppelgarage verändert. Die Nutzung im Büroteil ist teilweise erweitert worden (Wintergarten als Büro, DG hinterer Anbau anstatt Lager büroähnlich bzw. wohnraumähnlich.) Das UG des Wohnhausbereiches besitzt teilweise einen wohnraumähnlichen Ausbau.

Der Grundriss entspricht nur bedingt heutigen Vorstellungen. Durch den Anbau sind z.T. gefangene Räume entstanden und eine zwischen den Bauteilen liegende Dachterrasse auf die sich verschiedene Fenster des Wohnhauses und des Büroanbaus ausrichten. Es besteht keine richtige bauliche Abtrennung zwischen Wohnen und Büro. Ein allgemeiner Renovierungsanstau und Sanierungsanstau sowie Gebrauchsspuren und Schönheitsfehler waren zu erkennen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 194 m² und die Büro- und Lagerfläche auf ca. 161 m².

Nutzung / Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Essen, Küche, Eltern, Bad, Kind, WC, Flur, Diele.
DG: Atelier, Flur, Dusche.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. 

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dettenheim (ca. 6.500 Einwohner), im Ortsteil Rußheim (ca. 2.500 Einwohner).

Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt westlich des Ortskerns von Rußheim innerhalb des Ortsetters in einem Wohngebiet mit Ein- bis Dreifamilienhäusern an einer Wohnstichstraße. Der Sperberweg ist eine Wohnstraße mit Asphaltbelag und Gehwegen. Die Umgebung besteht aus Wohnanwesen in ortsrandähnlicher Lage. Es handelt sich um eine ruhige Lage.

Die Verbindungen, unter anderem zur Stadt Karlsruhe, sowohl über Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel sind recht gut. Im Ortsteil Rußheim gibt es eine Grundschule und im Ortsteil Liedolsheim eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Die Realschüler besuchen die Realschule in Linkenheim oder Philippsburg und die Gymnasiasten die Gymnasien Neureut und Philippsburg. Zu diesen Schulen bestehen gute Verkehrsverbindungen.

Entfernungen:

Zentrum Rußheim: ca. 800 m.
zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus): ca. 800 m.
zur Bundesstraße B35: ca. 3,8 km.
Autobahn Bruchsal A5: ca. 12 km.
Bruchsal Zentrum: ca. 18 km.
Karlsruhe Zentrum: ca. 26 km. 
oprema

Dachform: Satteldach, Garage Pultdach.
Bodenbeläge: Laminat, keramische Fliesen etc.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Holzfenster Isoglas.
Heizung: Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung von 1980. z.T. Fußbodenheizungen.
Elektroinstallation: Gegensprechanlage.
Sanitäre Installationen: keramische- und Stahlblecheinbaugegenstände, Kunststoff Whirlpool etc.
Besondere Einrichtungen: Einbaumöbel, Klimageräte.
Besondere Bauteile: Brunnenanlage. 

drugi

 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Rechtsanwälte Caemmerer Lenz,
Douglasstraße 11-15,
76133 Karlsruhe
GZ: 404/13F02 F/hu


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 

stanje

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 

odricanje

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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