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Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus 

ID: 279001/639700
Pojedinosti o kontaktu:

Amtsgericht Gifhorn
Amtsgericht Gifhorn
Am Schloßgarten 4
38518
Tel.: +49 (0) 5371 /897-100 

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Ostale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtOstale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtenOstale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtenOstale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | AnsichtenOstale jedna privatna Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | QR-CODE Zwangsversteigerung Wohn- und ...

Ostale jedna privatna
Aukcija: procjenjuje se, tržišna vrijednost: 603.000,00EUR
DE-38518 Gifhorn, Schillerplatz 6
Niedersachsen, Njemačka

datum aukcije 12.12.2018

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Hardtstr. 37a, Bau2
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detalj
svojstvo: 

1.460 m² 

  
Izražena,
, tržišna vrijednost:
garaža 
yes,garaža
Mogućnosti
Dizalo / Lift
yes,Dizalo / Lift
Kratki opis

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus nebst Laden- und Lagergebäude sowie Garagen- und Lagergebäude (Erbbaurecht).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 5 K 10/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Gifhorn, Am Schloßgarten 4, Saal 118, öffentlich versteigert werden:das im Erbbaugrundbuch von Gifhorn Blatt 9224, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene Erbbaurecht lastend auf dem im Grundbuch von Gifhorn Blatt 10039, laufende Nummer 12 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen Grundstück:

Gemarkung Gifhorn, Flur 6, Flurstück 2/1, Hof- und Gebäudefläche, Schillerplatz 6 mit 1460 m².

Verkehrswert: 603.000,00 €

Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus



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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladeneinheiten und fünf Wohneinheiten wurde ca. 1920 (Ostflügel Wohn- und Geschäftshaus) bzw. 1954 (Westflügel Wohn- und Geschäftshaus) in massiver Bauweise errichtet. Ca. 1977 erfolgte der Gesamtumbau & -sanierung sowie eine Erweiterung. Ab ca. 1980 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 1.641,75 m².

Nutzung / Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Ladeneinheit 1: Ladenraum, Ladenraum & Verkaufsbüro (im Laden- und Lagergebäude) - Nutzfläche ca. 383,35 m² .
zur Ladeneinheit 1: Regallager (im Laden- und Lagergebäude) - Nutzfläche ca. 136,85 m² / Zwischenlager, Vorlager, Werkstatt 1, Garage 1, Garage 2, Garage 3 (im Garagen- und Lagergebäude) - Nutzfläche ca. 114,4 m².
Ladeneinheit 2: Ladenraum, Sozialraum, WC - Nutzfläche ca. 97,9 m² / Hausanschluss- & Heizungsraum, Wohntrakt-Treppenhaus.
Obergeschoss Geschäftstreppenhaus:
Ladeneinheit 1: Ausstellung, Besprechung, Abstellraum, Büro 1, Büro 2, Bürotraktflur, Büro 3, Büro 4, Büro 5, Sozialraum, Damentoilette, Herrentoilette, Büro 6, Büro 7 - Nutzfläche ca. 276,95 m².
zur Ladeneinheit 1: Obergeschoss- & Farbenlager (im Laden- und Lagergebäude), Werkstatt 2, Aufzugsflur, "Altes Lager" (im Garagen- und Lagergebäude).

Obergeschoss Wohntrakt-Treppenhaus, Zwischenflur.
Wohneinheit 1: Diele, Bad, Zimmer 1/Schlafen, Garderobe, Zimmer 2, Wohnen/Essen, Küche, Dachterrasse - Wohnfläche ca. 82,8 m².
Dachgeschoss Wohntrakt-Treppenhaus, Dachgeschossflur.
Wohneinheit 2: Flur, Küche, Schlafen, Bad, Wohnen, Abstellschrank- Wohnfläche ca. 42,7 m².
Wohneinheit 3: Flur, Wohnen Schlafen, Bad, Küche, Vorflur - Wohnfläche ca. 57 m².
Wohneinheit 4: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen - Wohnfläche ca. 51,5 m².
Wohneinheit 5: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen - Wohnfläche ca. 52,5 m².
Spitzbodengeschoss: Spitzbodenräume (Dachbodenräume).

Laden- und Lagergebäude:
Baujahr ca. 1920, 1960: Umbau, 1977: Innenumbau; 2000: Fenster, Anstrich Fassade massiv, verputzt und gestrichen, flaches Pultdach mit Welleternitplattendeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laden- und Lagerräume; mehrere Dachundichtigkeiten (aufgrund "defekter/ kaputter" Welleternitplatten) vorhanden.

Garagen- und Lagergebäude:
Baujahr ca. 1920, 1977: Errichtung Zwischenbau; 2000: Fenster, Anstrich Fassade; massiv, verputzt und gestrichen, flaches Pultdach mit Welleternitplattendeckung,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Altfenster mit Einfachverglasung,
Werkstatt- und Lagerräume, Lastenaufzug.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet, teils ungenutzt und die Wohnung Nr. 1 vom Wohnungsrechtbegünstigten bewohnt. 

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in südlicher lnnenstadt(rand)lage von Gifhorn (ca. 42.500 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an der innerstädtischen Hauptverkehrsstraße (Schillerplatz), hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit tlw. sehr starkem (Durchgangs-)Verkehr und der Oldaustraße, eine innerstädtische Verbindungsstraße mit tlw. starkem (Durchgangs-)Verkehr. Beide Straßen verfügen über jeweils beidseitig angelegte Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen in überwiegend geschlossener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut, die Geschäftslage als gut bis sehr gut eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 400 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, "alle" Schulen und Ärzte können teilweise in fußläufiger sowie in den Stadtteilen erreicht werden. 
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WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 

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die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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