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Costa Verde Luxusvilla mit Meerblick | EfG 12675-K 

ID: 12675-K/725451
Pojedinosti o kontaktu:

Herr Brösamle
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Mangaratiba Villa mit Meerblick zu verkaufen
Mangaratiba Villa mit Meerblick zu verkaufen
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Vila / luksuznih nekretnina Prodajem
5.000.000,00BRL
BR-23860-000 Mangaratiba, Costa Verde
Rio de Janeiro, Brazil

dostupan po dogovoru

Kontakt obrazac ▼
dobavljač/Real Estate Agent: Info >>>
  EfG Existenzmakler
Gđa Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
kontaktirati  ( otisak )  e
  telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
Početnareedb,link
 eMail
 Sve ponude na nekretninama dobavljača
detalj
soba: 

13 

  
Stambeni prostor: 

582,0 m² 

svojstvo: 

3.100 m² 

 
cijena:
Komisija od kupca / stanar: 
Frei / www.immo-brasilien.com
Operativni troškovi: 

Direktauftrag vom Eigentümer  

 
godina izgradnje: 

2006 

  
#Vila #LuksuznihNekretnina #Prodajem #Mangaratiba #Brazil
Kratki opis

Brasilien Immobilie Luxusvilla mit Panorama Meerblick an der Grünen Küste - Costa Verde zu verkaufen.
Dieses traumhafte Anwesen mit einem gigantischen Panoramablick zum Meer steht aus Altersgründen zum Verkauf. Die Villa wurde vom Eigentümer nur für den Urlaub genutzt, ansonsten steht die Villa leer.
Auf dem Anwesen lebt ein Ehepaar (Hausmeister), welches sich um die Immobilie kümmert, wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist. Diese können nach Verkauf gerne "übernommen" werden.
Die großzügige Villa mit Panorama-Meerblick wurde 2006 in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Sie steht in Hanglage auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet einen unverbaubaren Blick über das Meer.
Durch laufende Renovierungen und technisch hochwertigen Neuerungen wurde das Bauwerk immer instand gehalten.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.
So wurde durchwegs hochwertiges Holz, Stein- und Fliesenböden verbaut.
Mehrere Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein.
Das Untergeschoss beherbergt eine eigene Wohneinheit für das Personal, zwei Gästezimmer mit Bad und einen großen Partyraum. Alle Räume haben Blick zum Meer.
Der Wohnbereich ist großzügig und offen angelegt.
Von fast allen Räumen hat man einen unvergesslichen Panorama-Meerblick und Zugang zur großen Hauptterrasse. Die Villa ist geschmackvoll und individuell möbliert.
Eine offene Treppe, ausgelegt wie der Wohnbereich mit handgefertigten Kacheln (Kolonialstil), führt in den Schlafbereich im Obergeschoss.
Auch hier sind mehrere Terrassen mit Meerblick. Besonderheit sind 2 Bäder, die zum Hauptschlafzimmer gehören.
Außerhalb des Hauses im traumhaft angelegten Tropengarten mit großen Palmen befinden sich ein Gerätehaus (60 qm) und eine überdachte Grillstelle (30 qm).
Das ganze Grundstück ist eingezäunt, zum Teil mit einer großen Ziegelmauer.
Vom Eingangstor führt eine Auffahrt zum großen Haupteingang.
Eine Besonderheit sind 3 Zisternen mit 70.000 Liter Wasser.
Diese nicht alltägliche Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
Kauf jederzeit möglich, Übernahme nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis kann in Euro in Europa ganz oder teilweise bezahlt werden.
Kaufpreis: 5.000.000 BRL 

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položaj

Region: Costa Verde
Brasilien - 90 km südlich von Rio de Janeiro
Mangaratiba liegt an der Costa Verde - Grüne Küste
Die Immobilie liegt auf einer kleinen Halbinsel mit einem traumhaften Panoramablick zum Meer
Entfernungen:
Strand über Straße mit Auto ca. 5 Minuten, zu Fuß 8 bis 10 Minuten.
Yachtclub ca. 8 bis Minuten mit Auto.
Stadt Mangaratiba mit Auto 10 Minuten, hat kleine Supermärkte, Banken, kleines Hospital.
Nächste große Stadt, Santa Cruz und Angra dos Reis.
Rio de Janeiro mit dem Auto 1 1/2 Stunde.
In der Nähe vom Mangaratiba ist Angra dos Reis, oder 1/2 Stunde Club Meditarrane, auch Golfclub, Porto Bello, der Ort Paraty etc.
Der nächste große Supermarkt ist mit Auto 1/2 Stunde entfernt.
Die berühmte Ilha GRANDE ist auch nicht so weit weg. 
oprema

Das Herrenhaus besteht aus
4 Suiten + 1 Mastersuite mit 45 m² Terrasse
Wohnbereich 70 m² Zugang zu den Terrassen
1 Esszimmer mit Grill und Pizzaofen
1 große Küche mit 1 Hauswirtschaftsraum
1 Badezimmer
1 Partyraum ca. 60 m² mit Meerblick mit 1 Bad und Kochnische
4 große Terrassen mit Meerblick

Hausmeisterwohnung
1 kleine Küche
1 Zimmer mit Bad
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

- 3 Etagen, 13 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 7 Bäder, 2 Küchen
- Baujahr 2006 und in 2016 renoviert, top Zustand
- Carport für 2 Autos und 4 Stellplätze im Freien
- Gartenhaus 60 qm
- überdachter Grillplatz mit 30 qm
- 3 Zisternen mit 70.000 Liter Wasser
- tropische Gartenanlage
- Internet und TV Anschluss
- Garten: Kokospalmen, Apfelsinenbäume, Zitronenbäume, Mangobaum, Küchengarten.
- Schöne Bepflanzung überall Orchideen, Blumen, Bougainvillea etc.
- gepflegte Rasenflächen.

- laufende Kosten pro Jahr:
IPTU 8736,33 7 BRL
Stromverbrauch ca.10.655,4 0BRL
Wasserverbrauch ca. 3000.BRL 

drugi

In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

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Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 

odricanje

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