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Rheinau: Gute Rendite! Wohn- und Geschäftshaus mit Verbrauchermarkt, Praxis, Wohnungen 

ID: 1843/90032
Information de contacte :
Klaus Miegel
IIM GmbH
Im Thal
82377 Penzberg
Tel.: +49 (0) 8856-932729
Fax: +49 (0) 8856-932730
Ansicht Wohn- und GeschäftshausAnsicht Wohn- und Geschäftshaus
Ansicht Wohn und Geschäftshaus,Immeuble d'habitation d'affaires Rheinau Immobilier Wohnhaus vom Parkplatz Rheinau Gute Rendite! Woh,Immeuble d'habitation d'affaires Rheinau Immobilier Großer Parkplatz,Immeuble d'habitation d'affaires Rheinau Immobilier
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
890.000,00 EUR
DE-77866 Rheinau
Baden-Württemberg, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Herr Klaus Miegel
Im Thal 2
DE 82377 Penzberg
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Herr,Klaus Miegel,Im Thal,2,DE,82377,Penzberg,Allemagne,+49 (0) 8856-932729,+49 (0) 8856-932730,0171-3346906,Administrator
Détails
Surface habitable: 240,0 m² Terrain: 2.800 m² Investissement:yes,Investissement
Prix:
890.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3,57 %
a Étages 
Description courte
Flächen:
- Verkaufsfläche Verbrauchermarkt: ca. 700 m²
- Lagerfläche : ca. 200 m²
- 1 Zahnarzt-Praxis: ca. 110 m²
- 3 Wohnungen ( 2 x 2-Zimmer + 1 x 3-Zimmer ): ca. 240 m²
jede Wohnung hat Terrasse oder Balkon
- 4 Garagen, großer Kundenparkplatz.
- Grundstücksgröße: 2.800 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine gute Rendite.
Bei der Sollmiete kann die Rendite zwischen 9 und 10 % betragen. 

saturn.de
ExpositionRheinau, die Grenzstadt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 36 ,dem Knotenpunkt zwischen D – A 5 und dem Autobahnanschluss Straßburg / Paris.
Die direkte Lage zum Nachbarland Frankreich wirkt sich auch positiv im geschäftlichen und gesellschaftlichen Alltag aus.
Hier gibt es keine Grenze mehr – hier wird Europa gelebt ! 
Installation
Heiz-Systeme: je 1 Anlage für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis

Öl-Tanks: je 1 Tank für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis

Die komplett eingebaute Bäckerei/Café kann übernommen werden,
Sanitär-Räume, neu installiert. 
Usage
Preis pro m² Wohn- und Nutzfläche: 712 €. 
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holiday homes and cottages
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